踏着红色足迹前进(一)——安义路63号毛泽东旧居

从1921年到2021年,从上海石库门到北京天安门,中国共产党迎来了百年华诞。整整一个世纪,中国共产党从建党初期的几十名党员发展成如今拥有九千多万党员的执政党。在中国共产党的领导下,中国人民“站起来”“富起来”,实现了“全面建成小康社会”的建党百年目标,正朝着“强起来”——建成社会主义现代化强国——的新中国成立百年目标进军。上海是中国共产党的诞生地,早期中国共产党人和革命志士在这里留下了许多工作、战斗、生活的痕迹,成为上海红色历史的宝贵财富。在隆重庆祝中国共产党百年华诞之际,上海市房产经济学会以独特的视角,组织挖掘这些红色建筑修缮、保护和利用背后的故事。以此为基础,本刊从2021年第1期开始,开设“庆祝建党100周年”专栏,以“踏着红色足迹前进”为题,陆续刊登其中相关文章,以飨读者。     

建议采用套房中位数的房价统计方法

城市住房价格及城市住房价格统计（由于本只研究住宅房价与统计．以下所称房屋、价格均为住房和住房价格），是社会各界十分关注的问题。现在各种媒体都在传播各种信息和数据，也在作各种各样统计和预测．高低悬殊莫衷一是。然而作为一个大城市，尤其是经济发达的大都市（如上海），应该有一个科学的、能客观反映城市房价的统计口径和方法，以便使社会公众——不论是房地产行业业内人士还是房地产行业业外人士，乃至一般不太懂经济理论的购房——都能一目了然．能作出自己评判，这就需要对现行的城市房价统计体系及公布状况进行分析研究。     

上海公房交换市场分析

四、上海连锁商业发展中的问题及建议由于上海连锁商业的发展目前在全国居领先水平，因此其所面临的困难与不足具有一定的代表性。目前上海连锁商业发展过程中的问题主要表现在以下几方面：1．连锁经营公司多，但各个公司连锁规模小。据统计，上海市连锁超市公司已有40余家，数量远远超过了商业发达的香港。但即使是全国首位的上海华联超市公司，其门店数也仅有108家，与Wal—mart2943个分店数不可比拟。同层次、同业态连锁公司过多，必然引起消费分流，局部竞争加剧；而规模小，又不足以建立一个降低售价的货品配送中心，从而体现不出连锁…     

物业管理深层次问题的思考

上海市房产经济学会1996年度年会,按照桑荣林会长的倡议,改变了在大会上宣读学会工作总结和工作打算的习惯做法,而将此材料书面分发给与会代表,改由六位专家和有关领导作"热点论坛"的发言,示明了学会今年研究的方向,引导了当今房地产领域热点的讨论,以促进房地产经济理论研讨的深入和发展。现将六篇报告按发言顺序刊载于后。     

上海住房保障突破瓶颈的思路

一、上海住房保障工作面临的几大难题 （一）人口问题 上海城市常住人口已达2300万．在全国直辖市中排名第二。上海常住人口中有外来人口800万，而且几乎以每年60万-70万的速度持续流入。这种外来人口流入趋势给上海住房保障工作带来巨大压力。外来人口的住房保障是一个敏感问题，在全国没有现成的经验可以借鉴，值得慎重研究。