谈深化土地使用制度改革的观念问题

谈深化土地使用制度改革的观念问题秦智杰１９９２年起，我国的经济体制改革已经进入建立社会主义市场经济体制的新阶段，即我国已开始新的轮改革。我国的土地使用制度改革呢？自１９８７年３月开始，实行了“第一步的改革”，真标志是：工地使用权市场已逐步进入轨道，以...     

征地与农民问题

征地与农民问题本刊记者秦智杰征地与农民的问题，早就存在着了。只要有城镇的扩大、厂矿的兴建、道路的拓宽与延伸、能源基地的发展，就必然会存在和发生土地的征用与农民问题。这是不言而喻的。但是征地与农民的问题过去虽然存在了，却并不显得突出，或者说基本上不构成...     

桂林地区拍卖“唱主角”

桂林地区拍卖“唱主角”本刊记者秦智杰《中国土地》杂志曾在１９９４年第二期“新观察”栏刊载题为《招标拍卖何时能“唱主角”》的文章（作者：冯广京）。文章一开头就指出：“土地使用权招标、拍卖难，已成困扰我国土地市场化的一大难题。”难题是否可以解开？桂林地区...     

严肃法制 消除寻租

严肃法制消除寻租秦智杰“寻租”即“寻求租金”。这里所说的“租金”，不是一般经济学原理中的地租，而是泛指政府干预以及管理经济而形成的级差收入，或者是超过机会成本的差价。这种超过机会成本的差价，在现行经济活动中，很易产生。诸如土地的征用和出让中都会产生这...