京郊集体土地流转实践模式初探

从集体土地流转中获取工业用地,具有明显的创新意义,怀柔大中富乐村、通州小堡村和大兴榆垡镇的具体做法就值得深入分析。本调查报告以这三个地方的征用工业用地模式为重点,对京郊获取工业用地方式为什么要创新、怎样创新、创新效果如何、是否具有推广价值等几个方面作出我们的判断。     

城市性质决定城市发展方向——北京城市发展思路的新视角

分析北京的城市性质,不能只局限于论证北京是否应该成为一个经济中心,而应当从历史和现实的角度,透过纷繁复杂的社会经济现象,找出影响北京持续发展的最本质的因素,并高度概括、总结出它的发展规律。只有从北京的城市性质这一最本质的规定性出发,才能把握好、规划好以后的发展方向。     

京郊集体土地流转中的法律冲突

土地利用总体规划将集体土地分为农用地、建设用地和未利用地三种类型。其中,国家鼓励各种经济组织和个人用各种形式开发未利用地,其中包括将其改造成工业用地;集体建设用地虽然不准未经审批就流转为工业用地,但可以从《中华人民共和国土地管理法》和《国务院关于发展房地产业若干问题的通知》中找到法律变通的依据,当然还需要制定新的相关法律予以确认。现在,许多省市已经在加快制定集体建设用地流转的地方性文件,使其合法化。因此,     

农村工业化中集体土地流转方式的规范

农村工业用地获取途径主要有两条,一是国家出让,一是集体流转。通过征地出让政府获得低价土地,大规模建设城市,配套工业发展的整体环境,可以吸引有实力的大企业投资;乡镇政府、村委会或农村集体经济组织则利用集体土地流转方式吸引中小企业投资。两个层次的努力可以形成上下游相关的产业链,增强地区的产业竞争力。流转集体土地发展工业的确存在很多不合理的地方,而且没有得到法律的正式认可,但是,对集体土地流转一味的查堵,并不符合当前的实际情况,应当完善集体土地流转政策,规范其流转行为,全面促进城乡协调发展。一、集体土地流转机构的组…     

京郊工业用地征用方式的比较与政策取舍

北京郊区工业用地受到各方关注。企业抱怨用地价格太高,农民异议土地补偿太低,主管部门指责违法现象严重。如何在遵守法律法规的前提下创新工业用地制度,既维护农村稳定,又保障国民经济快速发展,是一项迫在眉睫的工作。一、郊区工业用地来源郊区工业用地来源,从土地使用状况看,可以分为存量用地和新增用地;从土地所有权的角度看,可以分为国有土     

城市性质决定城市发展方向——北京城市发展思路的新视角

分析北京的城市性质，不能只局限于论证北京是否应该成为一个经济中心，而应当从历史和现实的角度，透过纷繁复杂的社会经济现象，找出影响北京持续发展的最本质的因素，并高度概括、总结出它的发展规律。只有从北京的城市性质这一最本质的规定性出发，才能把握好、规划好以后的发展方向。     

北京发展首都知识经济的四个紧迫问题

北京在明确首都经济发展思路后，结合当前经济和科技发展状况，重新定位了自身的经济发展目标，重新调整了自身在环渤海经济圈中的分工协作关系，适时提出发展首都知识经济战略，经济发展进入了新的阶段，连续三年达到两位数增长，２００１年人均国民生产总值超过了３０００美元。要真正发展以知识经济为方向，以高新技术为核心的首都经济，必须通过体制创新和科技创新，加大结构调整力度，促使中关村科技园区跃升至新的发展平台，任重而道远，当前亟待解决的问题主要有以下四个方面。一、进一步整合促进知识经济发展的优惠政策北京市发展知…     

中国入世后政府在技术引进中的作用

当前,我国的技术水平与发达国家相比仍存在一定差距,入世将为我国的技术引进提供广阔的发展空间,我国应充分利用这一有利条件,制定正确的技术引进战略和政策,建设好基础设施,完善技术创新系统,加强对知识产权的保护,积极推动国际技术合作,以有效引进技术,加快技术创新。