试论构造与住房抵押贷款相配套的保险制度

房地产业在经历了前几年大幅度回落与盘整之后,伴随我国城镇居民住房制度改革的不断深入,居民住房消费将成为能否启动房地产市场的关键。为了鼓励人们购买商品房,有关政策与措施相继出台,然而却并未给人们带来期望中的神效,商品房积压日益严重,目前全国商品房总积压面积已直逼7000万平方米大关。造成这种局面的一个十分重要的原因就在于住房抵押贷     

论企业员工的激励机制

本文论述了企业员工激励的内涵及功能,分析了企业现行激励机制存在的问题,指出了其原因所在,并提出每个企业应根据自身情况设计自己的激励约束机制。文章重点论述了企业创建良好激励机制的具体策略,以充分调动员工的积极性、创造性,实现企业的可持续发展。     

利用外资与我国房地产市场需求

近年来,我国房地产业持续低迷,为此“仁者见仁,智老见智”,然而在众多对策中,对于外资涌入给我国房地产市场需求所带来的影响,关注显然不够。据国家计委投资研究所提供的数字表明:当前每年全国房地产业利用外资已达40多亿美元,占全国利用外资总额的10%左右。因此,在整顿后的房地产业有望逐步走出低谷之际,持续涌入的外资对我国房地产商品市场需求正产生     

浅谈高职院校数学建模的选拔和培训

数学建模竞赛对培养学生的创新精神和实践应用能力起到了积极作用。在教学中渗透数模思想、扩大对数学建模意义的宣传、为学生参加竞赛提供良好的学习平台是选拔与培训大学生参加建模竞赛的基本途径。     

高等职业教育的困惑怎么解

近年来，浙江高等职业教育获得了巨大的发展，目前独立建制的高等职业学院已有47所，占普通高校总数的64．5％，高等职业教育专业达1367个，普通高职学生超过20万人。但高等职业教育仍缺乏普遍的社会认同感，“次等教育”的观念仍然根深蒂固。在经济发展的转型期，如何把握机遇，迎接挑战，将关系到浙江高等职业技术教育的长远发展。[第一段]     

跨世纪发展服务贸易的上海

上海是我国经济最发达的地区之一、是我国改革开放的前沿,因此有能力、有义务在全国率先大力发展服务贸易。纳入全球经济发展轨道积极谨慎开放上海服务市场上海服务业发展现状及其优劣势上海服务业在近几年的开放历程中取得了不少成就：在商业方面,引进外资成果颇丰,到1997年底,在市内注册成立的外商投资商业企业已近百家,其中连锁经营的有12家,并已开设总共近二百家连锁分店;在专业服务方面,法律、会议业蓬勃发展,广告和咨询业也后来居上,一些国际知名公司纷纷落户上海共获取一定的市场份额;在金融方面发展态势良好,目前上海已…     

利率杠杆与房地产市场启动

为了推进房地产市场的早日复苏,加速住房分配货币化改革进程,切实提高广大居民的购房能力,中国人民银行再次作出了调低个人住房商业性贷款利率的决定,并于1998年4月1日正式执行。央行前后4次降息,尤以短期利率变动幅度最大,一年期和三年期利率的降幅分别达8.24%和4.17%。之所以如此,就是要运用利率杠杆来启动房地产市场。究竟其作用如何,我们将在下文进行论述。一、降息对房地产市场的推动房地产业的发展,需要一个宽松活跃的宏观经