Excel在基准地价评估成果表中的应用实践

利用Excel强大的表格式数据综合管理与分析功能，将Excel用于基准地价评估成果表的数据管理，并根据需要制作各种专题图表，进行数据处理、统计分析、预测分析等。实践证明，Excel为基准地价评估成果表的及时更新、科学管理、有效利用提供了可靠的途径。     

加强资源整合与协调发展 提升北部湾城市群综合竞争力

正发达国家现代化过程中的重要经验表明,城市群发展对于提升国家和区域综合竞争力具有十分重大的推动作用。通过促进广西北部湾经济区城市群(以下简称"北部湾城市群")资源整合与协调发展,能形成整体带动效应,不但能加强北部湾城市群的辐射带动能力,而且也为我国西部欠发达地区城市群发展探索新的道路。     

洞庭湖区小城镇建设刍议

小城镇是广大农村和大中城市联系的桥梁和纽带，在发展农村经济、推进城乡一体化建设过程中具有十分重要的作用，党的十五届三中全会提出“发展小城镇是带动农村经济和社会发展的一个大战略”，朱镕基总理在九届全国人大第三次会议所作《政府工作报告》中指出：“统筹规划，采取有力的政策措施，加快小城镇发展”。我省洞庭湖地区小城镇分布密度较大，洞庭湖治理与开发已经引起党和国家的高度重视，     

GIS在基准地价评估成果图中的应用实践

本文以MapInfo7．5作为GIS的平台软件，将MapInfo用于基准地价评估成果图的信息管理，利用创建、修改或更新的相关表格、建立相应的专题地图，使成果图中的信息更加直观了。实践证明，MapInfo为基准地价评估成果图的及时更新、科学管理、有效利用提供了可靠的途径。     

基准地价评估图件编绘中的AutoCAD技术

本文从基准地价评估图件编绘的基本要求出发，以《城镇土地估价规程》规定为依据，结合基准地价评估的工作实践，介绍了采用AutoCAD技术绘制基准地价评估工作底图、地价样点图和基准地价图的方法和过程，并分析了AutoCAD技术在基准地价评估图件编绘中的突出优点。     

建筑物沉降观测方法及变形预测技术应用

结合建筑物沉降观测的工作实践，简要介绍了沉降观测的常用方法，详细分析了沉降观测中常见的问题及处理方法，举例说明了回归分析和灰色预测用于建筑物沉降变形分析与预测的可靠性和实用性。     

关于影响基准地价评估主要因素的权重确定

笔者在慈利县城基准地价评估中 ,运用层次分析法确定影响地价主要因素的权重 ,实践证明是目前地价评估中有效而实用的确权方法。我们可以通过专家分析每两个指标因素对于整个目标地价的影响的比值 ,得出比较矩阵 ,再计算矩阵的标准化特征向量 ,求得各指标因素对目标地价影响的权重 ,再由权值大小确定各指标因素对该目标地价的影响的排序。1、用层次分析法确定权重是目前主观确权方法中比较有效而实用的方法土地估价是一项技术性很强的工作 ,是推行全面、科学、合理地使用城镇土地的基本依据。它是根据土地的自然、经济属性和收益状况 ,对土…     

基于主成分分析法的南宁市新型智慧城市建设研究

新型智慧城市是当前城市建设的发展趋势。文章从区域经济视角出发,针对发展水平相当城市在智慧城市建设上存在的问题,选取二线城市中发展较弱的7个城市作为研究对象,构建了包括基础设施、科技创新、信息产业、民生服务和价值实现5个维度18个变量因素的新型智慧城市发展水平评价指标,利用主成分分析法对其进行量化。最后,根据评价结果将南宁市与其他城市进行对比分析,分别从基础设施、产业结构和人民生活3个方面对南宁市新型智慧城市建设提出相关对策建议。     

关于收益还原法公式的推导与运用

收益还原法是用来评估有稳定收益或有潜在效益的房地产的一种常用估价方法，首先求取待信房地产的年总收益，其次计算持信房地产的年总费用，然后得到待估房地产的年纯收益，再确定适当的还原利率，最后选取具体的计算公式即可求得估价额。因此，在确定了特估房地产的纯收益和还原利率后，关键是如何选用合适的计算公式。本文试对收益还原法若干公式的推导与运用进行研讨，请读者指正。1．最简单的公式1．1有限年期（1）还原利率大干零假设条件：待估房地产的收益年期或使用年期为有限，即n年；待估房地产的纯收益每年均相等为a，还原利率r…