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案情2004年3月,张某与某村村民委员会签订购房协议,并预付定金1万元。2004年4月,张某搬进房屋居住。自2004年5月起,该村委会以口头或书面形式多次向张某催要购房款,但始终未果。2004年10月,村委会对张某下了最后通牒:若再不履行协议,便将把房屋卖给他人。2005年1月,村委会在张某仍不履行协议的情况下,将房屋卖给李某,并且在2005年3月,李某和村委会凭转让协议、购房发票、村委会的房屋使用权证书和土地使用权证书等证件,到县国土资源局办理了土地转让手续,并进行了土地登记。2005年5月,张某得知这一情况后,将该县人民政府告上法庭,要求撤销该… 相似文献
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目前，许多地方都在搞中心村建设，这对于加速我国社会主义现代化新农村建设步伐起了重要作用，但笔者也发现不少中心村在用地方面存在一些问题，而且有的问题非常严重，值得重视。问题据笔者调查，中心村建设用地主要存在以下四个方面问题。无地可用１－因土地全部发包而无地可用。不少地方虽然在制定土地利用总体规划时确定了中心村建设用地的位置和面积，但由于未能及时与土地发包方联系、协调，未能将之与土地发包工作衔接，或者由于土地发包在前，土地利用总体规划制定在后，致使土地利用总体规划中的中心村用地全部被发包殆尽，承包方… 相似文献
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拙文《房地转让有先后之分吗》刊登于2005年第8期《中国土地》后,引起了读者广泛思考和热烈讨论。2005年第10期《中国土地》刊登了3篇讨论性文章,这些文章都引用《城市房地产管理法》第六十条第三款“房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更 相似文献
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“非法批准占地”浅析陈志桃一、非法批准占地的涵义及其实质非法批准占地是相对于合法批准用地（包括批准征、使用土地、出让土地）而言。合法批准用地是指依照法律、法规规定审批征（使）用土地或出让土地使用权。所以，非法批准占地就是指违反法律、法规规定批准征（使... 相似文献
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案例：１９９９年１月，王某和李某私下签订合同，王某以每平方米２００元的价格，将２５０平方米土地转让给李某。合同签订后，李某付定金１０００元。２００２年５月，当地土地部门根据群众举报调查此事。调查发现，王某尚未交地给李某。审理中，出现两种截然不同的观点，一种认为已签合同并付定金，应该查处；另一种认为土地尚未交付不构成非法转让土地行为，且已过行政处罚时效，不应查处。围绕该案有三点值得探讨：非法转让土地行为既遂的标志是什么？未遂的非法转让土地行为是否应予行政处罚？非法转让土地行为的行政处罚时效如何计算… 相似文献
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