MBS在我国的环境缺失分析及对策建议

一、实行MBS在我国的环境缺失分析 1．制度环境的缺失分析——住房抵押贷款担保及保险机制的缺失 在我国，目前虽然在上海、成都等地试点了抵押贷款保险制度，但却存在着明显的缺陷：①以企业形式提供保险，没有引入政府信用，而政府信用的资信等级最高，如把政府信用引入住房贷款保险，将能充分发挥房贷保险的作用；②在上海、成都等地实行的抵押贷款保险制度是以一个城市为单位进行保险，保险范围有限，这使住房贷款保险的作用大大折扣。