基于Hedonic理论的住宅特征价格模型——以上海为例

本文将Hedonic理论应用于上海市住宅市场,从住宅具有的特征属性的隐含价格出发,取得住宅特征和住宅价格之间的数量关系,避免了评估人员因主观原因引起的评估偏差。文中采用线性模型、对数模型、半对数模型等函数形式分别进行分析,分析得出半对数模型的解释能力最强。通过运用半对数模型建立适用于上海市住宅市场的Hedonic模型,并分析影响住宅价格的因素及半弹性系数,同时进一步优化该Hedonic模型,以提高其精度及适用性。     

基于灰色预测与回归分析的资源安全度预警模型

本文通过对世界各类资源消耗数据的研究．运用灰色预测及回归分析等方法，提出基于人均淡水占有量、能源消耗量、粮食消耗量、人口数量及农业生产指数的资源预警模型。同时把发达国家、发展中国家分为两个系统，分别确立合理的安全度预警系统并对资源安全度进行测算。结论得出如今的资源安全指数处于危险状态。