上海市房地产交易中心在房地产市场中的功能与作用

随着经济体制改革和社会主义市场经济的发展，上海房地产市场的培育与发展步伐在稳进中拓展。引导住房消费，搞活房地产流通，盘活房地产存量特别是住宅存量是上海房地产业在新一轮发展周期中继续保持领先地位的重大举措。上海市房地产交易中心正是在这样的背景形势下完成了组建任务。2月28日，上海房地产交易中心正式落户浦东陆家嘴金融贸易区上海房地大厦，为完善浦东要素市场体系增砖添瓦。上海市房地产交易中心的建立，旨在搞活上海房地产二、三级市场，大力发展房地产信息业，进一步完善房地产流通领域的综合服务体系，建立市与区、县…     

上海市房地产登记制度的特点及实施

1995年11月30日上海市第十届人民代表大会常务委员会第二十次会议通过并予以公布的《上海市房地产登记条例》(以下简称条例),已于1996年3月1日起施行。这是上海市由市人大制定的关于房地产登记的第一个地方性法规。体现了上海市房地产市场已逐步纳入法制、行政、经济综合管理的轨道,他所产生的社会影响已超越了房地产登记的范畴,为上海市房地产市场营     

房地产市场信息的开发与利用

上海市房产经济学会1996年度年会,按照桑荣林会长的倡议,改变了在大会上宣读学会工作总结和工作打算的习惯做法,而将此材料书面分发给与会代表,改由六位专家和有关领导作"热点论坛"的发言,示明了学会今年研究的方向,引导了当今房地产领域热点的讨论,以促进房地产经济理论研讨的深入和发展。现将六篇报告按发言顺序刊载于后。     

对上海住宅消费的若干思考和分析

近几年来上海的商品房交易量逐年稳健、快速的增加。显然得益于上海整体经济的健康运行,城市建设飞速发展和政府所制订全方位、系统化的房地产产业政策,由此极大地释放了居民的住宅消费的能量,有效地驱动居民积极能动地进行住宅消费与投资,继而有力推动了住宅消费量的扩张和消费层次的提升。表现了房地产市场经过多年的培育与发展已趋成熟。市场主体的投资与消费行为也在市场经济的作用下渐趋理性化。     

当前上海房地产市场的基本态势

今年以来上海房地产市场在宏观调控和市场机制的综合作用下呈如下态势: 一、土地一级市场供应开始回落今年,在新的土地法实施的大背景下,上海市政府继续对土地的供给实施严格控制,较为有效地抑制了一级市场,今年一季度十地出让面积为188万平方米,较去年同期减少6％。其中,内销商品房出让面积占总量的49％,较去     

90年代上海住宅消费发展研究

需求是有支付能力的需要(欲望、需求),即有效的需要。需要是如何产生的呢?是对于消费现状的不满足,从而产生更高的更好的或者更适当的要求,即要求有新的消费取而代之。消费是需要产生的温床和土壤,也是需求产生的温床和土壤。要研究住宅的需求,要对未来的住宅需求作出预测,必须首先研究作为需求产生的根源——住宅消费。这就是本分报告撰写的目的。本分报告从上海市1980年至1998年住宅消费发展变化入手,探索它的发展趋势,从而为1999年