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广州市商品房自然空置率实证研究 总被引：2，自引：0，他引：2
文章通过收集广州市1998-2008年商品房空置面积与成交价格等原始数据,结合相关研究资料,利用回归分析模型,计算出广州市2001-2008年商品房增量市场的自然空置率,并对比历年的实际空置率做出分析与研究,探讨导致空置率高低变化的成因,提出解决实际空置率偏离自然空置率的一些建议与对策. 相似文献
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文章基于特征价格理论,建立广州地铁3号线建设前后对沿线住宅价格影响分析的特征价格模型,并利用沿线住宅房产的交易数据,分别研究了该线对沿线住宅价格的空间效应和时间效应.结果表明:广州地铁3号线对沿线住宅的影响范围为1000米,沿线住宅价格每年的上涨幅度为10.8%. 相似文献
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