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中国农村土地流转市场的调查研究——基于2005年17省调查的分析和建议 总被引:119,自引:0,他引:119
基于中国人民大学和美国农村发展研究所(RDI)2005年组织的17省农村土地调查的数据,对中国农地流转市场的现状和特点进行描述,并分析农地流转的主要影响因素。本文认为,目前的中国农地市场处于初级阶段,发育缓慢,具有显著的区域差异性。产权和制度因素是制约中国农地流转市场发展的主要因素,规范的合同签订与承包经营权证书的发放能够促进农地流转市场的发展。此外,农户家庭人口数、非农人口比例、农民受教育程度以及区位条件等也是显著的影响因素。研究还发现,土地分配的完全行政方式(即土地调整)、过渡性方式(如“两田制”等)与土地市场方式之间存在着一定的替代和互补关系. 相似文献
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目前,土地管理已经成为我国宏观经济调控的重要手段。我国现行土地管理法律法规体系已经是世界上最严格的土地管理制度了,目前需要的是根据法律法规进一步加强管理、狠抓落实,并调整管理体制,从机制上保障制度的有效实施。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(以下简称《 相似文献
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随着计算机技术的飞速发展,有关房地产信息处理的自动化也得到了一定的发展。但就其质量而言,目前均处于初级阶段。本主要阐述了房地产估价信息系统的基本概念.分析了房地产估价信息系统所必须实现的功能,实现该功能目前应具备的条件,房地产估价信息系统数据库,以及GIS的应用,并简要介绍了我们开发的房地产估价信息系统(REAIS)实验性软件,章最后还对有关房地产信息技术的发展作了展望。 相似文献
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房地产投资分析是房地产开发经营的一项重要的前期工作,但到目前为止,我们在投资分析上还缺少一个切实可行的方法,本论的目的在于在投资分析中引入一种模拟的方法。房地产模拟分析过程中主要是对房地产项目的现金流量贴现进行模拟,最终得到房地产投资价值的净现值指标的分布,论首先作一个模拟方法在房地产分析中应用的理论回顾,然后具体分析房地产模拟模型以及模拟过程。并对模拟中存在的一些问题进行了分析。 相似文献