广州住宅供求与价格分析

续上期(四)解决问题的对策1.提高居民住宅消费支出的对策①进行工资制度改革,大幅度地提高租金,以工贸改革代替现行提租发补政策。改革以来职工工资总额占总收入的比例约为70％,这在客观上为大幅度提高工资创造了条件。将其他形式分配给职工的收入,全部纳入工资轨道,既可以在不增加货币投入的前提下,大幅度地提高工资(增幅至少可达30％),又可以顺理成章地取消住宅补贴,提高住房租金水平,克服提租发补的诸种弊端,同时还可加速其他方面改革的深化。     

广州住宅供求与价格分析

住宅商品化是我国城镇住房制度改革的主要目的,而商品住宅价格合理与否,对住宅建设与发展能否实现良性循环及城镇住宅制度改革都极为重要。目前,社会上普遍认为广州市商品住宅价格畸高,远远超过了普通居民有支付能力的需求,制约了住宅建设的顺利发展,并从不同的角度提出了各种平抑房价的对策,但收效甚微,究其原因:治标不治本。为了提供制订合理的住宅价格的标准依据,推动广州市住宅制度改革,实现住宅商品化取