房地产泡沫及其检测研究

本文以阐述了房地产泡沫产生和发展的过程,利用具体的指标综合分析了国外和国内的房地产发展状况,结具体的案例得出合理的临界值,并以此临界值分析我国的房地产发展状况;从而得出虽然我国还不存在全国性的房地产泡沫,但各指标表明我国的房地产市场持续走热,有一定的泡沫风险,需要采取一定的宏观经济措施加以调节才能使我国房地产市场发展更加规范化。     

我国小额信贷可持续发展探析

从上世纪70年代，小额信贷开始出现，逐渐改变了扶贫方式，通过给穷人发放小额贷款，发挥金融的激励约束机制，调动穷人的积极性，以财政转移支付和金融创新的有机结合，实现对穷人的救助。小额信贷是指为低收入人群提供的，额度较小的，以改善贫困，促进发展为基本宗旨的信贷服务。它以不同于正规金融机构的风险管理技巧，为那些被排斥在金融体系之外的客户提供小额度的金融服务。小额信贷是金融服务向贫困人口的扩展，是一种金融服务的创新。很快，小额信贷受到了发展中国家的热烈欢迎，并很快推广到亚洲、非洲和拉丁美洲的许多国家。中国小额信贷发展的历史很短，但是在短短十几年的时间内就得到迅速发展，许多专家学者长期专注于中国小额信贷的研究和实践。