企业金字塔控股结构与金融化

基于A股上市公司2007-2018年的样本数据,考察金字塔控股结构对企业金融化的影响。研究发现,金字塔控股结构加剧了企业的金融化程度;机制检验表明,金字塔控股结构通过为企业实现过度融资便利加剧了金融化程度;进一步研究表明,前述效应在货币政策较为宽松的时期、竞争强度相对较小的行业、公司治理水平较低的公司中更加明显;经济后果研究表明,金字塔控股结构加剧了企业金融化程度,抑制了企业创新投入水平。该研究结论对于加强金融市场监管、防范系统性风险提供有益参考。     

境外业主大会（委员会）运作扫描

美国的业委会——专业化 在美国，业主对于管理小区的权利争取十分积极。业主委员会的建立、成员选举、小区的规则制定等都是按照商业化的运作模式。业主委员会一般一年或者两年选举一次，如果业主不能参加年会，就必须写好委托书并公证后，由其代理人参加。     

中国房地产投资信托的发展环境及对策分析

房地产投资信托制度的建立和发展需要有配套的法律环境、市场环境、运营环境,而我国目前存在着法律环境不完善,市场环境不规范,运营环境不健全等问题,对房地产投资信托的发展构成了很大障碍.本文通过对我国REITs发展环境的分析,指出REITs存在的问题,并根据我国的实际情况,对构建我国的REITs需要解决的问题提出了相应对策,以尽快促进REITs在我国的发展.     

浅析物业科房地产市场供求关系的影响

避免土地批租弊端，调节税负结构失衡，强化税收调控的杠杆效应是我国物业税开征的主要原因，同时。物业税的开征将对房地产市场的供给和需求关系产生重大影响。     

经济适用房：谁的幸福？——由北京经济适用房新办法看保障群体的申购资质问题

是我的幸福吗？ 6月7日。在北京陶然亭街道试点工作启动两周后．《北京市经济适用住房管理办法（试行）》（简称《办法》）向社会公开征求意见。《办法》中对供应对象的条件有了新的规定：申请人须取得本市城镇户籍时间满5年，且年满18周岁；单身家庭提出申请的。申请人须年满30周岁。一时间，关于经济适用房的讨论沸沸扬扬。     

境外物业公司的商业模式概览

物业公司的商业模式主要是指物业公司能为客广，提供的价值，以及公司的内部结构和经营模式等能用以实现这一价值并产生可持续盈利的各种要素。我国的物业管理经历了从无到有，随着房地产市场的繁荣日渐壮大，但不容忽视的是，虽然经过了二十几年的发展，我国物业公司的商业模式仍然存在着层级低、业务单一、创新性不足等问题，不仅不能满足业主多元化的需求，也使公司自身的发展陷入困境。     

浅析物业税对房地产市场供求关系的影响

避免土地批租弊端,调节税负结构失衡,强化税收调控的杠杆效应是我国物业税开征的主要原因,同时,物业税的开征将对房地产市场的供给和需求关系产生重大影响。