上海房地产业的发展目标—支柱产业

上海市委、市政府将房地产业确定为“十五”期间上海地区经济发展的六大支柱产业之一。这是房地产业在中国第一次明确定位于省和直辖市一级区域经济的支柱产业,必然会给上海的房地产业尤其是住宅建设和消费带来历史性发展机遇。特别是在中国加入 WTO 的前夕,这样一个重大的决策,意味着上海房地产业将立足上海,面向全国,通向国际,进入新的发展阶段。一、房地产业成为上海地区经济发展的支柱产业有坚实的基础房地产业成为上海地区经济发展的支柱产业是一个历史发展过程。20世纪90年代,上海房地产业从迅速崛起到消化吸纳与社会经济协调发展,为上     

实现二三级市场联动 迅速拓展住宅有效需求

长宁区被上海市委、市府确定为搞活房地产二、三级市场试点区已有一年。这一年来,长宁区把搞活房地产二、三级市场作为本区深化改革、促进发展的一项重要工作。他们紧紧抓住拓展市场需求这一关键问题,积极探索,努力进取,取得了较大的业绩。特别是在差价换房即房屋置换方面,该区走在全市的前列,积累了一定的经验。对此,我从理论上谈些认识,希望能对此项工作起     

序

在上海市房产经营公司十四华诞前夕,市房产经济学会经营分会的同志给《上海房地》编辑部送来了十余篇论文,希望能出一个专辑,同时也邀我谈些看法。作为一家以企业为主体的分会,在过去短短的一年中能发动会员撰写出如此多的新作,实属难得。     

在上海市房产经济学会年会上的讲话

我们这次年会是在上海房地产业持续发展、房地产市场日趋繁荣的形势下召开的,达到了总结工作、表彰先进、认清形势、明确任务、突出重点,进一步开展学术研究,争取多出成果,把学会工作提高到一个新水平的要求。刚才蔡局长作了一个很好的报告,讲了房地产业改革的动向和需要研究的问题,其中对形势、任务、矛盾、今后工作重点和改革思路都讲得非常全     

紧锣密鼓话房改

当前,深化房改已紧锣密鼓,停止福利性的实物分配,实行住房分配货币化已指日可待。对此,社会总体反映是好的。也有一些单位“闻风而动”,想方设法挤进“末班车”,使商品房市场变旺。但无论如何,这已是“最后的晚餐”了。     

近期上海房地产市场有哪些特点

上海房地产市场经历1992年以来的高速发展后,目前已呈平稳发展态势。去年以来,在消化吸纳方而取得明显进展,内销商品房的销售量成倍增加,市民关注的差价调房已成为市场热点,房地产二、三级市场开始联动,“百姓市场”逐渐形成,存量房产交易也初步活跃起来。通过政府宏观调控,     

大力培育和发展上海房地产市场

长期以来，房地产领域受计划经济的影响甚为深重，土地和房产均由国家统包统揽，使用者长期无偿占用或低租金有偿使用．一方面造成财政收入的大量流失，另一方面土地和房产资源浪费严重。房地产市场的长期萎缩．制约了整个国民经济的健康发展。现在．党的十四大明确提出：我国经济体制改革的目标是建立社会主义市场经济体制。     

实行二、三级市场联动是启动住宅市场的突破口

把住宅建设作为国民经济新的增长点,其实质就是通过发展住宅建设,促进房地产市场的发展,进而推动整个国民经济的发展。因此,如何保持房地产市场尤其是住宅市场的繁荣,不仅关系到房地产市场的发展,而且也关系到整个国民经济的持续发展。现阶段,在空置房屋大量存在、广大居民收入水平有限、市场有效需求不足、住房     

专家评审意见

城镇住房制度改革的核心,是改变福利性住房实物分配模式,建立适应社会主义市场经济的住房新制度。实现住房商品化、社会化,改善城镇居民居住条件。课题组经过一年的努力,通过大量的调查,资料收集、分析与研究,提出尽快停止住房无偿分配,实行住房有偿分配,阻断新房再进入旧体制轨道。对国内外住     

世纪之交房地产走势刍议

近一年来,沿海房协根据中央提出的“发展住宅建设,积极培育和扶植新的经济增长点”的精神,组织会员单位以各种形式进行了大量调查和研讨,以对这个问题以及世纪之交房地产走势有个正确的认识和判断。中国房地产业的发展主要集中在沿海地区。根据各地情况汇总,目前沿海城市房地产业发展的主要特征为:(1)房地产投资呈现平