楼建波:中国式商道需要升级

中国的企业家们,大多有企业情结,虽然他们的故事情节各有不同。然而,中国的企业家们必须明白,随着中国经济越来越接轨国际,契约精神是商场的第一法则,所谓“情结”也只能服从市场契约。从“蜜月”到“悔婚”,绿城中国与融创中国100余天的并购情仇凸显了双方文化的差异以及契约精神的欠缺。所谓融绿之变,本质上无非     

宅地使用权续期：法律还需规定什么？

问题的核心不在于使用权续期是否应该有偿，有明确期限，而是续期的期限、续期土地使用权出让金应如何确定     

灾区城镇住宅重建的三种模式

对于地震灾区的业主而言,房子虽已被毁,但建设用地使用权仍在。那么,灾区城镇住宅的重建过程中,建设用地使用权应如何行使?政府、业主、开发商又该怎样参与     

信托财产关系与物权法原则的冲突——兼论信托财产关系的民法典表达

英美信托的“双重所有权”安排与大陆法系物权法原则的冲突无法通过解释消减。大陆法系国家在引入信托时的各种模式都试图在保留英美信托信托财产管理和收益分离的灵活性的同时,防止因信托的引入而导致本国法律的“分裂”。中国信托法规定信托财产权属既可以转移给受托人,也可以不转移给受托人,不明确界定受益人对信托财产权利的性质,强调信托财产的独立性,同时对委托人、受托人、受益人的权利义务做具体的规定,从比较法上看,与《关于信托的法律适用及其承认的海牙公约》的规定“不约而同”。但是,无论是“委托人”还是“受托人”的所有权恐怕都不能经受大陆法系所有权完整性和不可分性的检验。我国民法典可以参考国外立法,对信托财产所有权作概念层次的特别规定,从而为信托单行法（尤其是信托财产关系）的解释和实施留出空间,避免单行法下的信托游离于整个法律体系之外。     

不动产统一登记,要解决什么问题

正自《物权法》规定实施不动产统一登记制度以来,人们就开始了对不动产统一登记的讨论和期许。2013年11月20日召开的国务院常务会议进一步明确由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责,基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"。那么,国家为什么要大力推进不动产统一登记制度?建成之后将会主要解决哪些问题?     

“拆迁”的法律思考

《物权法》颁布后,"拆迁"制度改革成为社会关注的热点话题。2009年年底连续见诸各类媒体的潘蓉案、唐福珍案等恶性拆迁事件,加上北大五学者的上书,使人们对拆迁制度的关注上升到无以复加的高度。法律人士从宪法、行政法、民法等多个角度对拆迁制度的弊端、公益与非公益的区分、拆迁主体及拆迁补偿等问题提出了很多中肯意见,但仍有一些问题尚未引起足够关注,部分观点值得商榷。