我国房地产融资方式选择与结构分析

我国房地产融资的主要方式是银行贷款,但由于国家对房地产的调控,出台的一些政策直接导致银行融资的困难。虽然社会的闲散资金非常庞大,却无法通过合适的渠道融入房地产行业。笔者认为,这是因为我国房地产的投资还没有一个完整有效的融资体系。笔者通过多年从事房地产融资的实践、观察和思考,对我国房地产的融资结构现状进行分析,并提出针对不同开发项目、不同规模的房地产企业进行融资的一些建议。     

成功的起飞 深刻的启示——赴山东省青岛港考察的调查报告

港口是对外开放的服务窗口,如何做好港口对外开放,不断适应社会主义市场经济新体制,最近,海南省交通厅欧阳宝奎副厅长带领岛内各港口负责人前往山东省青岛港考察取经.青岛港是全国交通系统的先进单位,在深化改革中,如何建设有中国特色社会主义的现代化企业,他们的做法和经验是:一、深化改革,增强活力.近年来,青岛港为适应社会主义市场经济的要求,不断扩大对外开放,逐步建立现代化企业制度,取得显著的经济效益,1994年港口吞吐量完成4212万吨,比1993年增长19%,实现利润比1993年增长38.8%,1995年1——9月份港口吞吐量完成3886万吨,比上年同期增长26%,实现利润一亿元,预计全年吞吐量达5100万吨,经济收入