规范房地产市场秩序的法律思考

目前，导致房地产市场秩序不规范的原因是多方面的，法律不健全是其中之一。从法律的角度进行考察，探寻房地产市场在立法、执法和违法处罚中存在的问题，并在分析事实的基础之上提出规范市场秩序的法律对策。     

我国房地产估价师职业责任保险制度建设的思考

在当前房地产估价风险客观存在且影响深远的背景下,提出了在我国建立房地产估价师职业责任保险制度的必要性,并针对当前制度建设中存在的问题,设计出适合我国国情的房地产估价师职业责任保险制度。     

带租约限制的房地产抵押价值评估方法研究

案例：甲公司于1980年通过划拨方式取得一块土地,并在其上建设一栋办公楼。1997年底甲公司将该办公楼出租给乙公司,租期至2002年底。2000年底,甲公司由于资金紧张将此房地产到银行办理抵押贷款,贷款期限两年。那么,在评估该房地产抵押价值时,应如何判定租约对其抵押价值的影响呢？     

论我国社会福利制度中政府职能定位

社会福利制度是一项重要的社会公共政策。由于“市场失灵”和“政府失灵”的存在，社会福利的提供成为制度化的政府职责，但政府又不可超出与市场经济和政府机构能力相吻合的合理职能区域，必须要坚持有所为有所不为。在社会主义市场经济条件下，要按照市场经济的内在逻辑，重新定位政府在新型的社会福利制度中的职责，有效地发挥政府管理经济的职能，增大我国经济改革的安全系数，促进我国社会主义市场经济的建立，刺激我国经济的持续高效增长。     

我国城市土地资产证券化及突破模式探析

本文在资产证券化的理论和实践基础上，进行城市土地资产证券化及突破模式的探索，为解决我国土地储备资金难题提供参考。     

我国高速公路征地问题分析

高速公路征地是中国土地问题中非常奇特的一部分，它完全符合公共利益目的和土地资源可持续发展的需要，但同时又表现出明显的滥用征地权和压低征地补偿标准以及显得尤为突出的征地补偿不到位等问题。对此进行了深入分析，并提出了一些建议。     

我国城市土地资产证券化及突破模式探析

城市土地是城市最大的存量资产.在当前土地资源稀缺、土地收益大量流失的状况下,要合理配置、高效利用土地,充分发挥土地潜在的价值,城市土地储备制度就是政府高效控制城市土地开发利用的一种常用手段.但是在当前国家紧缩“银根”的形势下,以占用大量资金为条件进行运作的城市土地储备制度,却遭遇到前所未有的资金瓶颈问题.资产证券化作为一种金融创新,具有优良的品质.本文在资产证券化的理论和实践基础上,进行城市土地资产证券化及突破模式的探索,为解决我国土地储备资金难题提供参考.     

信用衍生品与银行信用管理

一、从“信贷悖论”谈起 商业银行无论是单一贷款的风险管理还是信贷组合管理都无法消除银行信贷业务蕴含的巨大风险。商业银行信贷业务的开展是依靠大量具有专业知识的信贷分析人员，他们通常在某一行业、某类客户或者在某一地区积累了丰富专业信贷经验，被称为商业银行信贷专家制度。信贷专家的经验越丰富，银行授予其权限越大，越能影响银行的信贷决策。一般认为，在信贷专家制度下，商业银行信贷管理的过程中存在着对其熟悉的行业、熟悉的客户有着强烈的偏好．信贷业务之间具有较高的相关性。