房地产拍卖规则与承租人优先购买权冲突解决机制研究

与传统定价方法相比,拍卖是竞买人通过公开激烈竞争,由出价最高者决定商品成交价格,并最终形成合理市场价格的一种价格形成机制。由于拍卖具有特殊的发现市场最高价格功能,市场交易越来越多地采用这种交易方式。但是,"竞价交易、落槌成交、出价高者得"的拍卖规则,与承租人优先购买权存在天然的矛盾与冲突。现有的在拍卖中允许或否定承租人优先购买权观点,均不具有可行性。英式拍卖公开竞价及多层次报价的价格形成机制,确定出承租人优先购买权的市场价格,为解决房地产拍卖规则与承租人优先购买权冲突提供了有效途径。     

不动产买卖不破租赁制度的异化及其制度重建

不动产买卖不破租赁制度,违背了传统民法租赁关系债的相对性,也是对物权法理论基石——物权公示公信原则的颠覆,这是制度设计无法克服的硬伤。而社会经济条件的变化,客观上导致买卖不破租赁制度发生异化。宜在遵循大陆法系民法传统和债权物权固有属性前提下,恪守不动产物权公示制度,对登记的租赁关系赋予物权效力。对没有登记的不动产租赁关系,给予承租人权利合理的平衡和保护期,以对这一法律制度重新构建,回复该制度的价值功能。     

农民工就业歧视法律规制探讨

庞大的农民工群体遭受着严重的就业歧视,给我国经济社会发展带来了严重危害。我国目前对禁止农民工就业歧视的立法相当薄弱。文章认为应从破解制度性根源着手,进行户籍制度改革,完全取消户籍背后捆绑的不平等待遇。在技术上,尽快建立以《禁止就业歧视法》为基本法律的系统的反就业歧视法律体系,以完善的立法遏制农民工就业歧视。     

坚持全面依法治国 助力推进中国式现代化

<正>党的二十大报告提出了“以中国式现代化全面推进中华民族伟大复兴”的中心任务和奋斗目标。中国法治现代化是中国式现代化的应有之义和重要组成部分,也是推进中国式现代化的重要制度保障。2022年10月19日,党的二十大新闻中心举行主题为“坚持以习近平法治思想为指引努力建设更高水平的法治中国”的第三场记者招待会。这是党的十八大以来,     

城中村集体经济改造模式研究

城中村集体经济由于企业财产权属不明,所有权主体错位以及具有严重的排外性和封闭性等严重的体制弊端,制约了集体经济的融资功能,在市场经济中缺乏竞争力。我国现行城中村集体经济的改造主要采取合作社制和股份合作制两种模式,这两种模式带上了意识形态的标签,存在严重的缺陷。现代公司制模式能够彻底明晰企业产权关系,将企业转化成资本开放的社会性企业,让企业彻底回归市场。公司制模式是实现城中村集体经济改造的最佳选择。     

一人公司制度的利弊及其完善

一人公司由于其具有诸多的优越性,必须正视有其存在的土壤。但由于一人公司股东易于滥用公司人格图谋法外利益,可能造成经济秩序的紊乱,立法上必须对其进行严格规制。新《公司法》规定的一人公司滥用法人格推定制度存在其不足。在一人公司财产独立但意志未能独立于其出资股东而侵害债权人利益的情形,同样应该否认该一人公司法人格,由一人公司股东及公司共同对债权人承担连带责任。     

数字经济发展视域下算法“霸权”的法律规制研究

算法是数字技术发展的产物，具有“双刃剑”特性。算法在推动数字经济快速发展的进程中，其展现出的“霸权”特性一定程度上阻碍了数字经济健康发展。算法“霸权”的形成产生了区别性歧视风险、加剧个人隐私受侵害风险和社会不公平性风险。算法“霸权”的规制可采用限制权利行使与增强义务承担两种思路，以公权力规制为主，私权利规制补充的模式，双管齐下，共同推进。在公权力规制层面，要从完善算法技术行政监管体系，创新反垄断准法规准则，构建算法公开制度三方面展开。在私权利规制层面，要增强个人信息保护力度，优化追责程序与救济途径。面对算法应用的不断升级与变革，要保持充分的理论自信与制度自信，建立包容性与适应性强的动态法律治理体系，并积极参与全球化算法治理体系构建，以实现科技与人本的双重关照。