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在全国范围内房价出现持续上涨的同时,广州市的房价却出现了阶段性平稳下降的现象.鉴于土地市场是影响城市房地产价格最为重要的因素之一,通过采用时差相关性方法测算广州市土地市场相关因素对房价在时间上领先或滞后作用及年限,结合实证分析广州市土地交易价格、土地供应面积、土地出让金与政策法律法规均对房价的时效作用,并提出可行性的政策建议. 相似文献
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科学发展观指导下的土地可持续利用问题 总被引:5,自引:0,他引:5
土地是整个国民经济和社会发展的宝贵资源和主要的生产要素,是经济发展重要的物质基础。在充满挑战与机遇的21世纪,如何实现土地的可持续利用关系到我国的经济发展和社会稳定。以科学发展观的基本内涵为基础,通过对可持续发展思想基本内涵的理解,对土地资源的可持续性利用问题进行分析,并就如何以科学发展观来指导持续的土地资源利用问题提出了建议。 相似文献
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我国开征物业税条件分析 总被引:3,自引:0,他引:3
近来,物业税改革受到理论界、实业界地方政府和广大市民的多方面关注,有关物业税改革的讨论成为新闻热点,甚至一些学者和官方人士已经提出物业税改革的基本框架。而作者认为目前在我国开征物业税的时机还不够成熟,物业税制改革不应操之过急。本文结合国际经验,重点分析开征物业税应具备的前提条件;在对照我国现实状况的基础上,认为短时期内在中国开征物业税为时尚早;最后对物业税制改革过渡期的安排提出政策建议。一、什么是物业税税制改革中出现了“物业税”一词,其实它并不是一个新的概念,在美国、加拿大以及东南亚一些国家将其称之为“财… 相似文献
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针对我国市场经济体制确立后划拨土地使用权制度本身暴露的缺陷问题,试图从产权、制度变迁的角度讨论划拨土地使用权市场化的问题,对其产生的原因、市场化过程中各行为主体的目标、动机及主体的博弈行为进行分析.研究发现:应从土地产权的明晰界定、产权流转、收益权的实现以及土地资产的税租费改革和土地市场法规制度的健全等几个方面来完善和规范划拨土地使用权市场化. 相似文献
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社区型土地股份合作制的制度经济学解析 总被引:5,自引:0,他引:5
20世纪80年代初期的中央决策权下放,极大地刺激了地方政府的创新积极性。而地域差异,经济发展的不平衡,资源禀赋的差别诱发了多样化的土地制度。其中,在经济发达地区迅速发展的社区型土地股份合作制尤其值得关注。本文从理论上分析了土地股份合作制产生的诱因,各利益主体行为,股权设置以及存在的产权缺陷等方面的问题,进而探讨了制度演进的取向。社区型土地股份合作制是典型的诱致性制度变迁,是农村改革当中最具实质意义的一次产权制度改革,从其产生开始就在不断地完善和发展,私人产权权能的增强是制度演进的方向。 相似文献
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农业产业化经营合同初探 总被引:7,自引:0,他引:7
农业产业化经营合同初探应瑞瑶郭忠兴我国理论界和实际工作部门根据各地农业产业化经营的经验,把企业与农户的联结类型主要分为三类:一是企业通过市场与农户进行交易,企业收购农户的农产品,价格随行就市,农户独立组织生产,承担生产和市场的风险;二是企业与农户共同... 相似文献