福州:物业管理公司接收楼盘时应否缴纳履约保证金

履约保证金的性质 履约保证金,顾名思义即以一定的金钱来担保债务人履行相应的债务.它是指在大型招标、工程招标、政府采购或者拍卖时,为了防止各种不确定性和风险以及确保中标单位完成此项目而采取的一种担保方式,属于一种特殊的督促义务人履行合同义务的措施,具有控制合同有效执行与风险防范的功能.     

车胎被割应该赔

2009年2月28日,福州晋安区某住宅小区内三十多辆停放在消防通道两旁的私家车轮胎一夜之间被人全部割破.事发当晚,小区的监控探头虽然启动,然而由于小区的探头不是红外线的,加之晚上太黑,因此无法看清当肘的图像,但可以模糊地看见作案人整个的作案过程有十分钟左右,物业管理公司在第二天凌晨发现车胎被割后及时报案.     

落实以人为本的着力点

落实以人为本应紧切时代变化和人民群众的急切需要,抓好抓实当前化解民忧、维护民生、谋求民利的工作重点、难点,把情为民所系、权为民所用、利为民所谋真真切切落到实处。     

郑州铁路局调度布局调整的实践与思考

郑州铁路局按照铁道部有关部署,在调度布局调整中坚持“有利于调度指挥、有利于运输安全、有利于队伍稳定”的原则,把握难点,消除误区;分步实施,稳妥操作;定标明责,整章建制,顺利完成铁路局、原郑州铁路分局和洛阳铁路分局3个调度机构的整合,实现了调度资源优化整合和调度指挥协调统一。     

物业管理者赔偿责任限额思考

物业服务合同，又称物业管理合同，是指由房地产开发企业或业主委员会与其选聘的物业管理公司之间签订的委托物业管理公司对物业管理区域进行综合管理的协议。它是物业管理公司依照约定完成处理委托事务的合同。物业服务合同是民事合同之一，所以应当遵循合同法的等价有偿、公平原则。然而，在实践中，物业管理在物业管理合同中所享有的权利和承担的风险是不对等的。由于物业管理承担违约赔偿责任的风险过大。     

涉林刑事案件非刑罚处罚措施的选择与适用

从非刑罚处罚措施对刑罚措施的替代适用、辅助适用以及与刑罚措施的同时适用等方面,阐述了非刑罚处罚措施在涉林刑事案件中的适用现状;分析了非刑罚处罚措施在涉林刑事案件中适用的法律依据、主体选择、标准选择以及监督机关选择等难题及其原因。通过案例分析和规范分析发现:在涉林刑事犯罪案件的具体司法实践中,以非刑罚处罚措施补充或替代刑罚处罚虽具有很强的针对性和较好的社会效果,但在适用依据、选择标准、实现方式等方面尚不明确。因此,建议通过健全涉林刑事案件非刑罚处罚措施的适用依据,制定涉林刑事案件非刑罚处罚措施的适用标准,确定涉林刑事案件非刑罚处罚措施的适用主体,明确涉林刑事案件非刑罚处罚措施的监督主体,以便推进在涉林刑事案件司法审判中非刑罚处罚的实践创新逐渐形成稳定的制度,完善涉林刑事案件非刑罚处罚措施的适用规则。     

冷链运输装备柔性化生产线工艺规划研究

冷链运输装备以冷藏集装箱为代表,是我国冷链市场的主要运输工具,需求量大,本文根据冷藏集装箱的结构特点,分析了国内外现有冷藏集装箱生产线的生产特点和现状,研究了适用于20英尺-53英尺多种冷藏集装箱柔性化批量生产的工艺布局,实现多品种冷藏集装箱的混流生产,保证了产品质量,提高了投资回报率.     

跨国银行监管中的法律冲突及其解决途径

在金融自由化、全球化的迅速发展中,各国加强了对跨国银行的监管。但由于各国法律的显著差异、银行监管国际合作体制的不完善以及银行业在各国经济中的特殊地位,跨国银行监管面临着诸多困难。针对跨国银行监管中的法律冲突,我们应遵循协调、平等互利、对东道国经济与金融利益实行保护等原则,通过冲突法和实体法两种途径寻求解决。     

食品安全社会共治模式的困境与出路

俗话说:"民以食为天,食以安为先",食品安全在当今社会越来越受到重视,其与我们的生活密切联系,关系到人们的身心健康和社会稳定.但虽经多年重点整治,当下众多食品问题事件仍被时不时地爆料出来,这些问题已经严重危害了消费者的身体健康和生命财产安全,不断造成社会群体对食品安全的恐慌,也破坏了市场秩序.