论业主团体意志的表达

物业管理在我国是一个新兴的服务产业,二十世纪八十年代物业管理才传入我国,但起步30多年来,物业管理逐渐规范、不断发展。本文就一个物业小区全体业主在物业管理中共同享有权利和承担义务实施自治管理,即共同意志的表达与实施进行探讨。     

论业主知情权

业主有权知悉有关物业信息的权利,一方面义务人有义务主动披露,另一方面应权利人的请求义务人也有义务如实披露,业主的这一权利称为业主的知情权。业主的知情权是业主享有的重要权利,是作为业主在物业活动中所行使其他权益的重要保障。业主在接受物业企业的服务过程中其权益的保障依法受消费者权益保护法、物业管理法律法规等的调整。本文重点阐述了业主作为消费者的知情权的保护和知情权的内容以及立法现状,实现知情权的有效途径等。     

高校大宗物资采购的常见问题及对策探索A

高校大宗物资采购属于政府采购,但由于采购人员的业务素质较差、监管不到位、简化采购程序等原因,给经济条件本来就捉襟见肘的高校带来不小的损失,甚至滋生腐败引发廉政风险.本文对高校部门集中采购进行了多次调研,开展了广泛的探讨,对存在的问题提出相应的应对措施,拟规范高校部门集中采购行为.     

构建业主大会法人人格

我国物业管理相关法律法规未明确业主大会在民事活动中的民事主体地位及在民事诉讼中的地位及享有的民事权利和承担的民事义务问题，导致在物业管理过程中有些具体问题难以解决，业主的权益维护难以维护，同时与我国法律体系还有不和谐之处，本文试图通过授予业主大会社会团体法人资格来解决这一问题。     

我国业主自治之法律制度研究

依据我国《物权法》关于建筑物区分所有的规定，业主对于自己所有的物业享有自我管理的权利，简言之业主自治。由于我国物业管理起步较晚，自治管理的法律法规还不是十分健全，本文就我国现行的业主自治制度进行研究发现还有一定的不足，提出了完善之理论基础。