中国网络型产业管制改革战略模式研究

本文首先分析了网络型产业在物理和管理两个层面的不同特性 ,接着根据真正的市场环境下的管制含义 ,构造了改革的一个战略框架。以此为基础 ,着重分析了分割式改革模式的经济可行性 ,通过分割引入各种竞争形式的有效性及分割后的管制改革等问题。     

信息共享、用户保护与双边市场有效竞争——以房地产经纪业为例

由于双边市场的独特特性,双边市场中面临着类似“马歇尔困境”的竞争困境。房地产经纪具有典型的双边市场特性,以房地产经纪业为例分析影响双边市场实现有效竞争的关键因素,结果表明,平台模式、信息共享、用户保护和激励等因素共同对双边市场有效竞争具有重要影响;特别是房地产经纪大平台模式为实现双边市场的有效竞争提供了一个重要参考路径。     

我国建筑业推行工程总承包模式进程缓慢问题研究——基于制度变迁的视角

我国建筑业推行工程总承包模式势在必行。然而,从传统模式向工程总承包的转变却进程缓慢。承发包模式的变迁实质是制度的变迁。文章从制度变迁的角度,分析了我国承发包模式变革缓慢的原因。推行工程总承包模式中,面临的“鸡蛋相生”困境、较高的预期成本、外部性和路径依赖等因素是问题的关键。针对这些影响因素,给出了相应的建议。     

我国房价与地价、竣工房屋造价及销竣比的关系

基于一个反映房价与地价微观形成机理的多变量计量经济模型,对我国房价与地价的关系进行理论与实证分析。研究发现：我国房价与地价、竣工房屋造价和销竣比存在长期均衡关系;房价、地价具有较强的粘性;地价虽然从长期看是房价的Granger原因,但从方差分解看,房价对地价的影响远远超过地价对房价的影响;相对于地价的影响而言,“房价惯性”及供求失衡是房价上涨的关键因素;房价和地价受到冲击后,响应值一般在6~7个季度后达到最大并高位趋稳。因此,改善房地产调控效果的关键在于：一是抑制“房价惯性”;二是出台调控政策需有充分的提前期,同时调控政策执行期要足够长;三是调控政策力度要能够实现房地产供求两方面的反向平衡。     

双边市场与房地产经纪发展模式研究

双边市场理论及其应用是当前研究的一个前沿,房地产经纪具有典型的双边市场的特性。然而,房地产经纪的双边市场特性尚未得到充分研究和重视。文章基于双边市场理论,重点分析了影响房地产经纪业做大做强的平台模式和制度因素。房地产经纪大平台模式下的独家代理、信息共享、买卖经纪人及用户保护和激励等模式和制度因素具有很强的互补性,对促进双边市场网络外部性效应的扩大具有不可替代作用。从双边市场的视角看,房地产经纪大平台模式是一种更为理想的发展模式。     

单边转售与双边平台模式选择的定价权条件

在产业组织理论与实践中,关于单边转售与双边平台商业模式的选择问题尚未得到充分研究。对这两种商业模式进行比较分析,表明企业定价权是非常重要但被忽视的影响因素。进一步的分析表明两种模式选择的定价权条件是：当中介型企业对平台服务的定价权足够大,超过对产品相对销售定价权和对投入物相对采购定价权的累积效应时,双边平台模式优于单边转售模式;这也在零售业和房地产经纪业的实践中得到了证实。     

论网络型产业竞争民营化改革与经济绩效关系

目前,我国网络型产业改革的进程尽管不一致,但是进行和深化政府管制体制改革势在必行。本文对此作进一步思考,并将论证网络型产业引进竞争与民营化改革是同等重要的。竞争与民营化改革共同构成了网络型产业市场化改革的核心内涵,缺一都是不完整的。本文认为,在进行引进竞争与民营化改革的同时,还必须和进行激励性规制改革相配套。