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由于我国在REITs(房地产投资信托)立法方面的缺陷,迄今为止法律上还未对REITs进行明确的定义,冈此可以法律体系比较成熟的美国的REITs为基准来理解其法律性质。REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行投资管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托慕金制度。REITs最大的特点是可以积聚众多中小投资者的资金,利用专业的管理团队的管理水平和经验,依靠信用评级机构、律师、会计师事务所和证券委员会的监管,进行多元化的投资组合,享受税收上的优惠,实现投资效益。REITs从本质上来讲是一种信托投资基金,具有信托财产独立性的特点,受《信托法》及其他相关法律的保护,具有强行法的性质。 相似文献
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目前,我国建筑业重复征税问题特别突出,建筑业实施"营改增"是历史必然。本文结合建筑业实际税负特点,对建筑业增值税税负进行了理论分析,并运用我国2012年投入产出表测算增值税改革对建筑业税负所产生的影响。研究发现:建筑业新增设备的投资额和可抵扣进项税范围对建筑业增值税税负的高低起关键影响。 相似文献
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目前,我国建筑业重复征税问题特别突出,建筑业实施"营改增"是历史必然。本文结合建筑业实际税负特点,对建筑业增值税税负进行了理论分析,并运用我国2012年投入产出表测算增值税改革对建筑业税负所产生的影响。研究发现:建筑业新增设备的投资额和可抵扣进项税范围对建筑业增值税税负的高低起关键影响。 相似文献
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