住房按揭贷款逾期风险及其管理探析

随着商业银行的住房按揭贷款业务总量的迅速增加,住房按揭贷款逾期风险已成为商业银行在住房按揭贷款管理中经常遇到的重要信用风险之一。在回顾国内外有关住房按揭贷款逾期风险研究的理论基础上,建立Logistic函数回归模型,应用因子分析、判别分析等技术,剖析了影响住房按揭贷款产生逾期风险的因素,并对商业银行的正常与逾期按揭贷款样本进行了计量分析,提出了加强住房按揭贷款逾期风险预警管理的对策建议。     

金融脱媒趋势下县域商业银行经营格局的思考

随着我国多层次资本市场的不断发展成熟,包括县域中小企业在内的优质企业融资渠道日益多元化,银行融资供给的垄断地位正不断被打破,金融脱媒现象逐步显现。本文以苏南发达县级市宜兴市为样本,分析了县域金融脱媒现象的特点与产生原因,剖析了金融脱媒现象对县域商业银行经营的影响;并在总结借鉴国外商业银行应对金融脱媒成功经验的基础上,对县域商业银行全面应对金融脱媒挑战、深化经营格局转变提出了一系列对策建议。     

支持民营企业成为推动小康社会建设的生力军——试论民营企业金融服务体系建设

一、江苏民营企业发展的特点1．量质并举发展取代了量的单一扩张，南北呈梯次发展形态。经过多年的发展，民营经济无论是企业数量，还是企业的注册资本、就业人数、整体实力等都有了长足的进步。调查显示，2002年末江苏拥有民营企业28．6万户．户均注册资本75．9万元，不仅民营企业数量连续两年位居全国第一，而且已经逐步改变了以往“小而散”的个体经营方式．代之以符合现代企业制度的方式进行运作，民营企业整体正在向规模化、集约化的方向发展，且苏南、苏中、苏北呈梯次发展态势。     

商业银行房地产企业信贷风险防控研究

一、房地产企业信贷的主要风险(一)公共政策与法律风险1、政策调控风险。政府为抑制投资过热、房价过高等现象,通过一系列货币政策和财政政策影响商业银行对信贷政策的把握,或通过修改有关房地产税收、土地出让等方面政策引致房地产企业建设资金紧张、房价下跌、市场冷淡等风险     

住房按揭贷款违约风险研究理论及文献综述

随着我国个人住房按揭贷款业务规模的不断扩大并逐渐成为银行金融机构的长期贷款品种之一，其潜藏的信用风险也逐渐显露并引起关注。本文对住房按揭贷款违约风险的内涵、研究理论及国内外研究文献进行了回顾，对现有研究观点进行了评述，并针对国内在住房按揭贷款违约风险研究方面的不足，提出了进一步深入研究的建议。     

住房按揭贷款提前还款风险预警实证研究

伴随着我国房地产市场的发展,商业银行的住房按揭贷款在近十几年间取得了快速增长,已成为商业银行重要的信贷品种之一,而提前还款风险则是商业银行在住房按揭贷款风险管理中不可回避的信用风险之一。通过建立Logistic回归模型,并运用因子分析、判别分析等技术,对商业银行住房按揭贷款的正常与提前还款样本进行了计量模型分析,剖析了各项因素对提前还款风险的影响,概要总结了影响借款人提前还款决策的变量特征,提出了加强提前还款风险预警管理的建议。