略论当前我国住房公积金制度发展形势

住房公积金制度建立15年来为改善城镇职工住房条件发挥了重要作用，但也面临着资金效率和风险管理等挑战。因此，应从进一步提高住房公积金使用效率，加强风险管理与监督，以及不断提高服务水平等方面下功夫。     

2006与“十一五”我国房价下降压力大于上涨动力

房价总是牵动着太多人的心,房价的涨落对不同的人有着不同的意义。在房市繁荣和房价上涨时,开发商、房屋投资(机)者及地方政府会笑逐颜开,而惟有需要购房改善居住的普通民众愁云密布,对前者而言,上涨的房价分別意味着不断增长的开发利润、     

开展以房养老前景展望

一、我国已步入老龄化社会,需要建立发展多层次、多渠道的补充养老保障体系我国正步入老龄化社会,已经是一个不争的事实,据统计,全国60岁以上老龄人口占总人口的比率为7%左右,在上海、北京等大型城市,老龄化现象更加严重。以     

上海市举行住房公积金制度创新和发展高峰论坛

为庆祝和纪念住房公积金制度在上海市建立15周年,回顾和总结住房公积金制度发展的成就和经验,研讨住房公积金制度的创新和发展,更好谋划住房公积金发展蓝图,由上海市公积金管理中心发起并举办的“住房公积金制度创新和发展高峰论坛——上海市住房公积金制度建立15周年巡礼(1991     

上海市住房公积金的管理与运作

介绍上海住房公积金管理构架。详细说明决策、管理、结算、监督机构的职责。阐述住房公积金的运作实践中归集、使用及信息管理、风险管理等。     

逆序住房抵押贷款与以房养老

一、什么是逆序住房抵押贷款逆序住房抵押贷款(ReverseMortgage)的名称,是相对传统的“正序”住房抵押贷款而言的。传统的“正序”住房抵押贷款,由购房人向银行借得贷款资金用于支付购房款,并在以后10年～30年中逐月还款直至结清贷款本息。逆序住房抵押贷款,同样是由拥有住房产权的老年人,将住房抵押给银行,老年人一次性、按月分期或根据约定方式获得贷款,老年人在有生之年继续居住在自己的房屋内无需还贷,待老年人去世后,银行收回并处置住房以一次性结清贷款。这里的资金借贷方式恰恰与传统抵押贷款是相逆的:传统抵押贷款,采取“一次贷款…     

公积金按揭人气旺盛 住房金融大有作为

自1997年11月1日上海市公积金住房按揭贷款利率大幅下降(平均降幅2.31个百分点)以来,申请公积金贷款职工更加踊跃,目前全市每天平均约有100多户职工家庭签订公积金抵押贷款合同,1997年上海市公积金住房抵押贷款突破25亿元。随着住房分配制度改革的逐步推进,购房正渐渐成为普通居民家庭的消费热点,而低利率的公积金按揭贷款,则成为职工家庭购房增强支付力的重要支柱。目前,一个以住房公积金政策性     

国外住房金融的一般规律及中国借鉴

二战以来,西方各国普遍确立了“居者有其屋”的公共住房政策目标,公共住房政策的内容包括两大方面,一是增加可承受住房供应,二是提高普通民众租购住房的支付能力。无论前者还是后者,西方国家主要通过运用住房金融和住房财税两大政策工具实现住房供应和需求的政策管理目标。本文在研究基础上揭示国外住房金融的一般规律及其对中国的借鉴启示。     

展望2006上海住房金融市场

一、2005上海住房金融市场运行的主要特征1.与住房市场正经历从历史最高位的理性回归调整相同步,2005年上海新增个人房贷资产规模,将呈现十多年来首次负增长58.71％,而个贷违约风险总体仍处受控状态。