冷能——未被关注的可再生能源

能源是国民经济发展的命脉，是人类社会生产和生活的原动力。目前，世界范围内的不可再生能源已日趋枯竭。能源消耗也对环境造成了巨大破坏。发展新能源，保护环境，已被世界各网所高度重视。人类已经把太阳能、风能、海洋能、生物能、核聚变等新能源的开发利用，做为未来替代已日趋枯竭的不可再生能源。但是，做为另一种可再生的新能源——“冷能”的开发和利用，尚未引起人类的广泛关注。     

高职高专会计信息化实践教学模式研究

高职高专在对学生进行培养的过程中,已经越来越重视对复合型人才的培养,所以要不断的对实践教学模式进行探究,以便培养出来人才能够更加迎合企业的需求.所以,本文针对高职高专会计信息化实践教学模式进行了进一步探究,对会计信息化实践教学中存在的问题以及会计信息化实践教学模式的具体构建给出了具体的分析.     

浅议商品房预售资金监管制度的发展

一、预售资金监管的理论和法律基础
　　对开发商而言，预售制度降低了行业进入门槛和开发风险，缩短了开发周期，确立了谈判的绝对优势地位，实现了资金的快速回笼和无风险获利。但对于购房者来说，则是支付全额的商品价格甚至用超额的付出，承担了几乎全部的商品生产和交付风险，世界上恐怕再也找不出这么不公平的交易。仅看了图纸就交了全款，其后要等上一两年甚至更长的时间，而那个在开发过程中不知已经变成何种模样的交易标的还不确定能不能如期交付。显而易见，这一显失公平的交易其症结就在于卖家丧失了交易房款的控制权而没有得到期房交竣的主导权，那么这就引出了房屋交付之前预付款的占用和归属问题。会计上的规定是这样的院企业应在发出商品时确认收入，在此之前预收的货款应确认为负债(预收账款)。也就是说这钱目前的所有权还不属于预售者，这一会计原则基本阐述了预售资金的客观地位。道理是对的，但实际上预售资金要先行交与企业，可钱一旦进入了企业账户，企业的决策者绝不会眼睁睁地看着账面余额静静地趴在那里而无动于衷，资本运作规则下的改作他用或另有所投，势必造成购房款的实际风险。所以，正常的推理逻辑就是在房屋合格交付之前，钱不能进入开发企业账户，或者即便进入企业账户也应该受到监督和约束，必须首先保证这些预付款用于项目的后续建设，待开发完成合格交付以后，风险得以完全释放，购房者的利益得以充分保障之后，企业才能确认收入。如此，才能渐近公平。     

存量房屋交易资金监管疑难探析

2005年4月18日,天津市国土资源和房屋管理局推出了房屋交易资金代收代付服务,新设立国有独资企业天津市正孚房地产经纪中心负责具体操作.该机构通过与房屋交易双方签订代收代付协议的方式运作,与权属登记捆绑操作,未增加任何交易环节,缩短了交易时间,且无偿服务.但4个月过后,代收代付交易占总交易的比例仍不足1%.此后,天津市国土房管局陆续与住房公积金管理中心、人民银行天津分行联合发文,要求公积金贷款和商业贷款的房屋交易资金应进行代收代付,从而使代收代付比例有了大幅提升,到2006年7月该比例提升至50%左右.2007年3月,直属于天津市国土房管局的事业单位天津市房地产交易资金监管中心成立,同年7月<天津市房地产交易管理条例>颁布实施,从而确立了房地产交易资金监管的法律地位.     

百姓“问政”不如“问政”百姓

<正>眼下,各地的各类百姓问政栏目方兴未艾,这些栏目围绕地方党委、政府中心重点工作和社会普遍关注的民生热点、难点问题,通过热线与群众直接对话,广纳民言、集中民智、凝聚共识,及时化解了不少"可以解决、必须解决、始终还没有解决"的突出问题,倒逼各级干部工作作风转变,取得的成效有目共睹。但在各类现场直播、收视火爆的"问政"节目中,     

中国房地产业的金融风险防范

现阶段我国房地产市场供给和需求总量基本平衡，以住宅为主的房地产业高速增长．成为启动内需、推动经济增长的重要产业之一。商品房的销售价格稳中有升，走势平稳，与经济增长规模基本相适应：随着经济的不断增长，人民的可支配收入不断增加，居民成     

是非功过话预售

商品房预售是现阶段我国主要的房屋销售模式之一,它颠覆了传统的销售方式,扩大了房地产开发企业的融资渠道,也使购房群众拥有更多的商品选择权。然而,近年来房地产市场上出现了利用预售制度违规操作现象,给经济和社会造成了不良影响,预售制度的部分弱点也日益凸显出来。央行在《2004中国房地产金融报告》中表示,很多房地产的市场风险和交易问题都源于商品房的预售制度,因此可以考虑取消,改期房销售为现房销售。此建议一出,立刻引起各方关注,一时问,业内掀起了预售制度利与弊的大讨论,预售制度的功过是非成为了社会关注度极高的热点问题。本文旨在通过讲述预售制度的产生和发展描绘预售制度的“路线图”,结合市场实际对商品房预售制度的改进进行探讨。     

我国西南地区传统农业公司化模式探讨——以裕仁经济合作社为例

我国西南地区传统农业公司化发展有利于实现农业规模化、产业化,有利于提高农民收入、减弱农民对土地过渡依赖和存在农业公司组建初期成本高、人才匮乏等困境。可借鉴裕仁经济合作社的经验,通过集中土地、发行企业债券、加大农民工培训力度等途径发展公司化农业。     

以统计视角看我国各地区旅游业发展策略

改革开放以来，我国旅游业蓬勃发展，特别是“九五”期间年均增长率超过15％，高于同期GDP增长速度并高居世界前列。2001年，全国旅游业总收入达4995亿元，相当于当年GDP的5．2％。     

政府和社会资本合作项目建设期绩效监控体系探究——以天津海河柳林“设计之都”核心区综合开发项目为例

近年来，政府与社会资本合作项目持续深入开展，推动经济增长的同时也产生了一些问题。在政府和社会资本合作项目实施全过程绩效管理，对提高公共服务和基础设施供给水平以及提升政府治理体系和治理能力现代化水平，具有很强的现实意义。为此，本文结合天津海河柳林“设计之都”核心区综合开发项目建设实际，阐述了实施绩效监控的重要意义和实施路径，探索研究政府和社会资本合作的综合开发项目绩效监控优化策略，希望能够为类似项目的绩效监控工作提供有益参考。