北京商铺延续“好日子”

2010年，北京商铺市场经历了金融危机后最强有力的反弹。内外部需求的渐长，拉动市场吸纳量逐季递增，空置率则随之下降。优干预期的市场表现，令众多业主对未来市场充满信心，其在出租或出售物业的合同商议乃至交易谈判期间，也获得了更大的议价空间及能力。     

证券投资者保护基金的收支系统研究——基于倒向随机微分方程的系统模型

证券投资者保护基金是投资者权益保护的重要工具,而对于证券投资者保护基金的收入和支出的定量分析研究更是其中的核心问题之一。本文基于倒向随机微分方程对证券投资者保护基金的收支系统进行探索式研究,将相关的现实内容进行模型化处理与数理表达。根据模型的数理结果,证券投资者保护基金向证券公司收费金额是预期赔偿金额的增函数,与市场风险资产的波动正向关联;但与无风险资产的收益率及风险资产的预期收益率均负向相关。本文据此提出了有针对性的政策建议。     

北京写字楼市场势头正好

今年第三季度北京甲级写字楼市场租金仍表现"全线跌宕",但跌幅较上季度收窄。虽然承租签约数量未及上季度,但租赁成交面积环比上升近一倍;平均加权租金虽有下调,但跌幅不大。投资市场内则仍以内资背景企业为主导,国有龙头企业更具优势,占据交易市场的主要地位。     

金融街投资潜力良好

尽管全球金融危机的负面影响开始在金融街写字楼市场有所体现--租金下跌、空置率上升,但金融街未来的整体状况依然看好.细观该区域内写字楼市场的特点,可以初步判断,其租户群体与CBD区域迥然不同,金融街有限的可租赁写字楼面积使其目前所受到市场冲击的影响相对较少.……     

北京甲级写字楼市场投资活跃

因市场变化,地方政府积极出台多项优惠政策刺激需求,同时多数业主提供财务诱因来吸引租户,过去一年北京甲级写字楼市场需求呈现逐步回升的态势。内资金融机构占据甲级写字楼市场租赁需求的主力,使2009年内大单频现。大型内资企业则在市场复苏和宽松信贷政策的环境中获得更多的市场信心,并在整售交易市场中占据主导地位。     

如何看待北京写字楼市场升温

商业地产的性质和特点异于住宅地产,租金的上扬是市场周期性波动的表现,而非因个人投资者追捧商业地产项目投资导致的结果目前北京商业地产升温,有人认为原因是宏观调控及银行信贷等政策导致个人投资方向转移至商业地产。这一说法需要理性看待。写字楼市场大型交易活跃从今年第一季度开始,北京甲级写字楼市场的多数业主认为市场回暖,询问客户量也有     

北京商铺市场仍在调整

在市场前景尚未完全明朗之前,北京商铺物业市场目前仍处于进一步下行调整阶段,具体表现为整体租金水平的下降及空置率的上升。依靠准确的市场定位生存多家购物中心通过自年初开始的商场重新定位和品牌组合调整后,获得满意的出租率;经营业绩良好的零售商亦在这一轮调整中利用议价优势优化市场布局。而零售商的谨慎情绪与风险规避意识仍是新开业购物中心招商的主要障碍,因