让劳务走向产业化

建筑业是一个劳动密集型产业,在这样一个产业中,产业工人队伍的素质、地位以及归属问题长期以来未得到有效的解决,这直接影响到了建筑行业的健康发展。建筑劳务分包中折射出的产业队伍问题准入门槛低,队伍素质良莠不齐。由于较长时间以来国家固定资产投资规模巨大,对建筑劳务量的需求一直居高不下,进入城市建设的务工人员几乎是蜂拥而入。虽然住建部对市场建立劳务分包企业和劳务企业的基本资质有一定的要求,但地方行政主管部门在操作上很难对劳务企业的资质和队伍的素质进行严格准确的审查。仅就西安市为例,建筑劳务企业每年以10%以上的速度增长,2011年就达到了831家。这其中很难说队伍和人员就具备了相应的施工和管理水平。     

分包管理理念要先行

目前，建筑市场上有着众多各类性质、各种专业的分包商，但综合素质参差不齐、信誉品质良莠不齐。因此，选择和建立良好的分包队伍，已成为大型建筑企业当前甚至长期发展战略的重要举措。     

遵循市场规律，加快优化升级

党的十八届三中全会做出了全面深化改革的决定，这一决定为未来全面建成小康社会，实现中华民族伟大复兴的中国梦指明了方向，也为未来我国建筑业的优化升级指明了方向。     

供过于求只是表面现象

供大于求是建筑业近几十年一直存在的问题。引起产能过剩的主要原因有三点：一是国家持续高速增长的经济发展。连续20多年来，固定资产投资成为拉动GDP增长的主动力，居民住宅和基础设施建设膨胀与发展给了建筑行业极大的诱惑，施工队伍的增长速度甚至超过了建设规模增长速度。二是人所共知的，建筑业是一个低门槛的行业，投资量少，装备容易，审批更容易。大量的农村建筑队伍和民营施工企业迅速发展并涌向了城市建设：大批东部“建筑之乡”的施工企业看准了西部大开发，也涌进了陕西和西部的城市。三是国家专门为铁路、公路、航天、化工、核工业等计划性很强的专业领域配备的施工力量，在专业投资计划大量调整，体制发生变化后，将经营的触角也伸展到一般房屋建筑领域。这样，就形成了在中国的任何一个像样的城市，都集结着成百上千家施工企业的局面。每个工程的招投标，就像政府招收公务员一样，万人挤过独木桥，使得政府主管部门常常难以招架。长期供大于求的市场状态不仅给政府的正常监管造成了压力，更主要的是给行业的发展形成了巨大的障碍。     

建筑业进入平稳增长期

建筑业面临的市场既不是高速增长期,也不是持续减速期,准确地说是进入到了平稳增长期。积极进取的企业,将会瞄准新的结构调整和市场变化,加快储备能量,提升发展能力;也必然会有一批靠运气和形势吃饭、不思进取的企业,在新的竞争中出局。建筑业面临的发展形势国家经济结构调整将引导建筑业的市场调整。国家一方面从改善需求结构、优化产业结构、促进区域协调发展、推进城镇化建设等方面来解决经济发展的结构性问题。另一     

新常态下建筑业面临的几个问题

经济发展进入新常态是中央审时度势提出的重大战略判断。新常态下经济发展速度必然要下降,结构调整必然有阵痛,建筑业的发展与国家经济走势变化休戚相关,必然要主动地适应与积极地调整。新常态下建筑业发展的新特点。一是发展增速放慢。建筑业依赖国家固定资产投资拉动的高速增长已经成为历史,企业追求规模效益的时代已经结束,产业的供求矛盾将更加突出;二是行业无序竞争的局面正在扭转,市场回归理性,企业将面临诚信与严管新的考验;三是企业在转型中寻求新的经济增长点,商业模式与服务内涵将逐步发生变化;四是建筑人力成本持续增高,高素质的人才和劳务将成为市场上     

直面市场招投标问题

近年来,施工企业在参与招投标的过程中主要是依据《中华人民共和国招标投标法》、国家各部委和地方各级政府制定的一系列建设工程招标投标管理办法、建设工程工程量清单计价规则等文件开展工作.自2000年《招标投标法》颁布实施以来,建设项目招标率不断提高,工程施工招投标的法规体系已基本完备,招投标活动的主要方面和环节都实现了有法可依、有章可循:监管机构和交易中心建设日趋完善,全国各地级以上城市均已建立了招标投标监督管理机构和建设工程交易中心,为交易公开、竞争公平、监督公正创造了良好的市场条件;招标代理机构不断壮大,目前全国招标代理机构数量已经达到4799家,从业人员达到32.8万人,招投标行业群体已经比较成熟;招标投标工作运作过程日益规范.     

行业的产能和市场调整问题

供求矛盾是市场经济中的基本矛盾,也是当前建筑业发展中的主要矛盾;产能过剩的背后隐藏着不规范市场的种种弊端;政府职能改革滞后,既滋长了建筑市场的各种弊端,又加剧了市场的供需矛盾。建筑业是国民经济的支柱产业,同时又是我国的传统产业。在国家调整经济结构、推进传统产业转型升级的今天,研究建筑业的产能问题和市场调整问题很有必要。     

集约化破解“双低”瓶颈

内部管理低效率和低效益的现状 企业利润率较低.据有关报表统计,国有施工企业产值利润率为2.5％左右,而地方单纯房屋建筑类企业利润率还往往不到1％.如此低的效益,企业为何还能生存?答案是承包利益在驱动.也就是说,企业的利润被不同的内部利益主体分割,体现在企业层面,仅剩下一小部分.企业的成本统计、财务报表很难准确反映企业的总体经营状况.