大连楼市2005年十大关键词

2005年,大连楼市出台了众多政策,发生了太多事件。总结起来,可概括出十大关键词,让我们一起回顾大连楼市这一年的风风雨雨。“八条”2005年3月26日至5月11日,国务院连续下发三个“八条”,正式颁布“改善住房供应结构、切实稳定住房价格、促进房地产业健康发展”的宏观调控决策。5月16日,大连市政府召开了房地产工作会议,下发了《关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知》、《关于调整和改善住房供应结构稳定住房价格的意见》、《关于进一步加强商品房销(预)售管理工作的通知》、《关于经营性开发项目用地有关规划管理工作的通知》、《关…     

地震唤醒业主房屋安全意识

突如其来的四川汶川大地震给每一个人上了一堂沉重的课,一下子震醒了大家的房屋安全意识,不管是有房的、买房的还是装修房屋的,对房屋质量的关注空前的高涨;大楼防震系数如     

住房消费信贷难在何处？

发展住房消费信贷是促进我国住房建设新经济增长点的一项重要政策措施。目前,我国住房消费信贷业务已经在住房领域普遍开展。但整体规模还非常小、发展的还不充分,存在着一些不可忽视的深层次问题和矛盾。第一,传统计划经济体制遗留的决策思路和传统消费观念的影响,难以在短时期内形成健康的社会住房消费心理机制。随着住房制度改革的不断深入,原有体制内城镇居民住房分配实物化、福利化程度缩小,货币化、市场化程度提高。但原有住房制度内的分配观念仍     

把握新政实质 理性判断后市

此次新政策的出台，既是楼市的深刻调整，又是宏观调控的作用使然。而成交量下降、楼市萎靡，则是老百姓对楼市预期的反应。楼市要告别低迷、回暖市场，需要老百姓重拾信心和心理预期。     

新政下的楼市特点、未来走向及对策建议——以大连为例

今年大连楼市充满变数。“新政”已出台超过百天，但大连的“实施细则”、“具体措施”犹抱琵琶半遮面，楼市买卖双方都在盼望期待。本文依据有关数据、对上半年楼市反应特点和未来楼市走势特点作一分析，进而提出楼市未来政策取向的对策建议。     

后调控时期：大连楼市的涅变

后调控时期,大连市呈现四个变化:外围区域带动市内四区,房价将继续缓慢上涨;中心城区土地日益减少,高地价推动房介上涨;中低档商品住房短缺严重,城市周边外围楼盘日趋增多;开发商经济融资举步维艰,REITs开始浮出水面。     

创建具有中国特色的高科技产业风险投资公司

高科技风险投资公司是专门向高科技开发区和高新技术企业投入研究开发的资金,并从事这种贷款业务的一种金融机构。OECD24个工业发达国家1983年召开的第二次投资方式研讨会上确认:以高科技为基础,生产与经营技术密集型产品的投资,都可视为风险投资。而专门经营风险投资的金融组织即风险投资公司。李鹏同志在八届人大二次会议《政府工作报告》中指出:“改革开放以来,我国在推动科学技术与经济建设结合方面已经取得重大成就。一大批高新技术产业已在全国各地崛起,到1993年末,我国批准设立的国家级高新技术产业开发区52个,高新技术企业已达1.4万家。”因此,大力鼓励和引导高科技产业风险投资公司的建立和发展。     

后调控时期:还原一个透明的大连楼市

2005年7月底,建设部副部长刘志峰宣称:“下半年不会再出现更为严重的调控政策,而要重点落实已有政策。”以这一讲话为阶段,媒体把这一阶段后称为“后调控时期”。从调控期到后调控期,房价出现了什么样的变化?大连楼市究竟经历了怎样的变化?笔者经过调查和对有关数据的研究分析,