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A将房屋卖与B,A与B通谋逃避交易税费,A遂向登记机构书面声明,他与B是密友,B因隐情,由他将B出资购买的商品房代为登记在自己名下。A、B共同向登记机构申请将登记在A名下的房屋所有权更正登记在B名下。登记机构可否应A、B的申请办理更正登记?《物权法》第19条规定权利人、利害关系人认为不动产登记薄记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。质言之,登记簿记载的事项有错误时才更正,没有错误则无须更正。 相似文献
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《房屋登记办法》第34条规定:"抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。"依此规定,申请人提交了抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件及其他材料,登记机构就可以办理转让抵押房屋申请的转移登记吗? 相似文献
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按《房屋登记办法》的规定,房屋测绘报告,是申请人申请房屋所有权初始登记和因房屋面积变动产生的变更登记时,应当向登记机构提交的材料。对该材料,登记机构是形式审查,还是实质审查?长期以来,学界和实务界争论不休。 相似文献
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刘守君 《中国房地产估价师》2000,(5):28-29
本论述了房地产价格评估机构企业化的两个前提条件，即所有的房地产价格评估机构全部实行企业化，平等地参与市场竞争；建立健全房地产价格评估主体的监督管理机制，规范房地产价格评格行为的实施主体。 相似文献
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张某将登记在自己名下的商品住房转让给李某,签订了房屋转让合同,并持转让合同、房屋所有权证等材料申请了房屋转让转移登记。不久,张某意外死亡。张某的独子张小某从外地回家办完后事后,到登记机构查询,得知登记簿上张某名下的房屋无转移登记和限制处分记录。遂后,张小某以继承人名义凭记载张某为所有权人的登记簿打印件、继承权公证书等材料申请房屋 相似文献
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按照我国现行有关房屋权属登记的法规，公告作为房屋权属登记中的一个程序，其采用有两种情况：第一种情况是授权登记机关根据登记工作的实际情况选用，即《城市房屋权属登记管理办法》（下称《办法》）第25条“注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废”；第36条“以虚报、、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以1000元以下罚款”。 相似文献
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《城市房屋权属登记管理办法》(以下称《办法》)自1997年10月实施以来，在加强房屋权属管理，保护房屋权利人的合法权益，维护房地产市场秩序上起了非常大的作用。但在工作实际中，有许多市民、律师、法官就其中的部分条文与我们发生了争论，进行了探讨。笔者结合工作实际，也进行了思考，现就部分条文发表以下意见。 相似文献
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一、房屋买卖合同被法院撤销后，原权利人申请已经完成转移登记的房屋所有权再转移（返还）登记的办理
甲从国外归来，受其堂弟乙欺骗，将继承父亲遗留的价值60万元的房屋以40万元的价格出卖与乙，向登记机关提交了转移登记申请书、买卖合同、契税缴纳凭证等手续后，完成了转移登记，乙领取了房屋所有权证。15日后，甲以受欺诈为由向法院提起合同撤销之诉，法院经审理后撤销了该房屋买卖合同。 相似文献
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《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》公布后，笔者对全部条文进行了认真研读，总体感觉该条例属于纲领性、原则性的规定。按该条例第29条规定，负责全国不动产登记工作的国土资源主管部门将制定本条例的实施细则。因此，具体的登记基本单元、登记种类、登记程序等可能由实施细则明确，笔者拟就公布的条文试说若干修改建议及理由。 相似文献