房屋潜在过剩的影响与对策

当前国内房屋的潜在过剩,不仅增大房地产市场的波动,而且影响部分行业产能过剩问题的解决,以及金融业的稳定和土地等资源的节约。因此,专家建议2006年应结合房地产投资和价格的进一步稳定,解决房屋潜在过剩问题。     

当前房地产运行中的三个突出问题

当前,房地产在宏观调控下已取得显著成效,但还存在和出现了一些突出的矛盾和新问题。一、开发投资出现反弹苗头主要由于宏观政策的重点调控,房地产开发投资增长从今年1-2月50.2%的高位,回落到1-5月份的32.0%,降幅达18.2个百分点;其中办公楼和东部地区降幅分别达52.7和23.9个百分点。近期房地产开发投资增长虽然仍高于合理区间约9-14个百分点,但降幅大大减缓,甚至出现反弹苗头。与1-7月和1-6月相比,     

制约我国农民收入稳定增长的四大因素

2004年以来,农民收入增长摆脱长期下降和低迷状态,达到大幅提升。2004年前3季度,农村居民家庭人均现金收入实际增长11.4%,增幅比上年同期高7.6个百分点,比1998-2003年年均农民家庭人均纯收入高7.5个百分点,比2004年同期城镇居民实     

中国百名经济学家信心调查报告

国家统计局中国经济景气监测中心于2007年3月底进行的中国百名经济学家信心调查显示,2007年一季度经济学家信心指数为5.63(取值范围在1-9之间),与2006年第四季度基本持平(略增0.05点),高于2004年一季度以来信心指数平均值(5.55),表明经济学家信心继续处于比较乐观的状态(见下图)。     

今年我国商品房价格仍居较高位运行

去年,商品房价格的过快增长引起社会各方面的极大关注。根据目前其运行轨迹,宏观调控特别是金融和土地政策取向的作用,需求及其预期变化的影响,今年商品房价格增长过快的势头可能减缓,但还会在较高位运行。商品房价格增长偏快,仍可能是制约房地产和国民经济平衡发展的一个突出矛盾和问题。     

投资过度扩张的主要体制原因

2003年特别是今年前几个月,投资过度扩张,部分行业盲目投资、重复建设严重,以及农业等行业投资不足等矛盾的出现,除了政策和结构上的因素,还有深刻的体制原因。因此,最近党和国家领导人反复强调,解决宏观经济中的突出矛盾,防止投资过度扩张等问题的反弹,保持经济长期稳定发展,必须更多地依靠体制改革。国务院也专门下发文件,决定进一步深化投资体制改革。一、国有经济投资膨胀推动了投资的过度扩张国有经济投资规模过大和增速过快主要有三个方面的原因:(1)比重偏高。发达型市场经济和发展中市场经     

正确处理耕地保护中的三个关系

针对我国目前耕地资源日趋紧张、人均土地日趋减少的情况,文章分析了造成这种局面的原因,除了人口基数大和增长因素外,还有生态退耕、农业结构调整和非农建设等方面的原因。因而耕地保护必须统筹好与这三个方面的关系,并在分析研究的基础上就耕地保护如何处理好这三个方面的关系提出对策建议。     

房地产用地短缺之谜

当前,在宏观调控趋向预期目标的情况下,各方面更加重视资源的节约和集约利用。同时,房地产作为重点调控和与土地资源高度相关的行业,在其逐步稳定的基础上,更应从多方面着力解决土地资源高消耗和浪费的深层矛盾。无形之手——市场配置作用须强化长期以来,包括城市房地产建设在内的工业化和城市化,一定程度上建立在与资源稀缺状况相反的土地低成本基础上,而土地价格过低的严重扭曲现象,反过来又助长了房地产土     

经济运行处于既不冷又不热的正常状态——2006年一季度中国经济学家信心调查报告

一季度经济学家信心指数在去年四季度回升的基础上再度提高,显示出对当前经济走势的乐观判断。绝大多数经济学家认为当前经济运行处于既不冷又不热的正常状态,建议继续实行“双稳健”宏观经济政策。     

当前我国房价为何快速增长

最近房价增势广受瞩目。一方面,以部分房地产开发商为主的一些人肯定房价上涨。另一方面,有关宏观经济管理部门、经济学家和广大消费者认为应遏制房价过快增长的趋势,如央行提醒高度关注房价上涨;摩根士丹利首席经济学家史蒂芬·罗奇判断中国房地产市场接近爆炸边缘,著名经济学家吴敬琏警告存在发生金融危机的现实危险,经济学家易宪容呼吁不能让房价的泡沫任意吹大;大多数消费者表示房价增长远超过居民收入承受能力。