房地产再调控:房市深层次的博弈

自从今年4月份国务院"新国十条"出台后,我国的房地产市场再次成为敏感问题和重大话题。从中央来看,这次调控无疑是下了必胜的决心,也付诸了相应的行动。但从各地地方政府的实际做法来看,也     

重启保障性住房建设势在必行

“保障性住房体系”和“商品房体系”这两个牵动全国上下的重磅字眼，被中央经济工作会议高调提出，成为会议的最大亮点。当然，对住房保障这个大课题的提法，     

经济适用房,何时走向光明之途

1据报载,广州市有关部门针对经济适用房＂违规出租＂搞了一次大检查,有4户家庭被勒令退房。这应该是自建设经济适用房以来首次曝光并作违规处理的例子。今年6月12日,位于武汉市武昌中心城区的余家头小区三期经适房电脑摇号结果出炉,结果供求比高达1比40的公开摇号竟然罕见地摇出6个编号相连的申购户,而且这6个申购户都来自武汉同一个区。     

深化楼市调控需要各方“亮剑”

2010年9月29日"金九"结束之际,国家再次推出第二轮房地产调控措施,强调各地要加紧出台实施细则。在中央出台严厉的调控措施半年以后,"地方诸侯"终于有所行动了,调控的实施细则千呼万唤还是出来了。北京、深圳、上     

亟待发展公共租赁住房

温家宝总理一向关注民生、重视民生,许多重大民生问题都赫然写进了政府工作报告,"公共租赁住房"这一新名词也同样位列其中。他指出,适合各种收入阶层、易灵活调整的公共租赁住房具有良好的长远发展前景。与总理思路一致的是,国家住建部在2009年适时调整了保障性住房的发展方向,提出了发展     

亟待规范发展房地产经纪

本该为房屋买卖双方牵线搭桥圆安居之梦,然而"一手托两家"的房地产经纪人却"两家通吃";本来应为房地产交易建立一个良好平台的中介机构,但现实却成了违规交易的操盘手。房地产经纪,原本是一个美丽的名字和公平公正的化身,曾为千家万户的安居立下了汗马功劳,但现在却成了欺骗和陷井的代名     

规模经营:物业管理企业的新生之路

规模出效益,规模创品牌,规模是方向。”规模“一词的解释是”格局或范围“。在市场经济社会里几乎随处可见。我们也许都有这样的切身体会,不管是什么行业,凡是有一定规模的差不多都成功了,如一些大型超市、高级酒店等服务机构,而那些小打小闹的”小儿科”最终大都被踢出局。无数的经验和教训告诉我们,规模是取胜的法宝。为什么说只有规模经营(生产)才会有效益呢?因为规模和资源配置是有关联的,而资源配置与成本和效益又存在一定的内在联系。一般来说,有规模的或规模大的,虽然配置多、开支大,但它所服务的对象也多,所以它就比没有规模或规模…     

保障房后期管理问题不容忽视

《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》(国办发〔2011〕45)号)(以下简称《意见》)已于2011年9月28日出台,这是国家第一次用正式的条文全面对保障性安居工程提出的具体意见。《意见》对基本要求与总体原则、推进公租房建设、各     

多种形式促房地产市场健康发展

"坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,加快普通商品住房建设,扩大有效供给,促进房地产市场健康发展。",这是2011年12月9日中央政治局会议和今年中央经济工作会议对房地产业发展的     

完善租赁政策与实现“住有所居”

国务院总理温家宝在听取社会各界人士对今年《政府工作报告（征求意见稿）》的意见和建议时说,＂将来住房的形式也是多种多样的,不一定人人都拥有自己的房,人人要有住处,可以买房,也可以租房,但租房的价格也要合理。＂这句话折射出的意思是,人人要＂有房住＂而不一定是人人都＂有住房＂。