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三、住房抵押贷款住房营销最终得以实现从根本上讲取决于有效购买力的存在与提高,否则就产生供销脱节、房屋空置现象。若每平方米单价为3500元,建筑面积为60平方米,那么购房款达21万。随着面积和单价的增长,购房款可高达40～50万;虽说可按不同的年收入划分档次,执行不同的政策,但对中低收入者而言,仍然难以承担。有效购买力的提高,一靠工资收入的增长,二靠营销价格的降低, 相似文献
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当前房地产市场的热点为住房建设与住房消费。由于房地产业正处在调整吸纳期,住房营销就成为一个十分重要的环节,开发商、代理商等纷纷以价格、付款方式,以及其他各种赠与、减免、代租、回购、数年后还本等优惠或承诺展开了激烈竞争,但其中难免有不实之处。本文拟以“货币的时间价值”和“等值”概念对营销价格与最典型的付款方式进行一些分析与探讨,明确它们之 相似文献
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二、按进度付款的价格核定前文已论述了期房价格和现房价格的内在经济联系,并且认定它们是一次性付款的基准价格。开发商为了招揽购房者,即使在卖方市场条件下,可将一次性付款期房价格分散成几笔款额较低的款项按设定的时间交付,使购房者在经济和心理方面具有更强的承受能力,提高购房欲望。能否将期房价格直接分成不同的份额按着不同阶段进行缴付呢?购房者显然乐 相似文献
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