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随着住房体制改革的推进,通过业主自治来有效解决住宅公共财产资源问题已是大势所趋.本文通过对有关住宅公共财产资源问题的一个典型案例--南京某住宅楼室外空调机位纠纷的介绍,并由案例本身拓展开去,结合住宅公共财产资源的特征,剖析了这一事件未能通过业主自治解决的主要原因,希望能为类似问题的妥善解决,构建和谐小康人居环境提供借鉴.…… 相似文献
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共享资源治理制度转型中个体认知状态的实证研究 总被引:1,自引:0,他引:1
基于对认知行为与制度演化的认识,在偏好分层理论框架下,本文针对“既非家庭私有又非社会公有的被一定范围内私人共享”的共享资源治理制度转型,通过对南京市两次截面数据(2003年878个、2005年865个样本)的统计分析,考察了共享资源治理制度转型中个体认知状态:面临转型期复合场景信号作用,个体外层偏好关系和认知状态发生冲突———趋于支配共享资源决策权利、同时回避与之对应、对等的供给责任。对两次截面数据所做的方差分析显示,存在认知冲突的个体比例未发生显著变化,但各变量特征变化表明,新场景下治理关系的认知状态调整将有利于共享资源治理转型。 相似文献
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物权分立还是合一:一个经济学解释 总被引:1,自引:0,他引:1
制定物权法的目的是要定份止争、发挥物的效用,《物权法(草案)》却对物权之“物”缺乏明确界定,法学的“一物一权”原则涉及到该问题,但是对于“一物”的认识并不统一。其实,法学的物权与经济学的产权概念相对应,从经济学的角度,如果交易双方信息完全,物权的设置不会引起矛盾和纠纷、影响物的效用发挥,物理形态上多个物的物权可以合一、也可以分立;如果交易双方信息不对称,物品的替代和互补程度以及所处市场结构不同,物权的设置将影响物的效用发挥,并易引起矛盾和纠纷,必须视具体情况进行物权设置。 相似文献
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经济学始终关注涉他偏好对公共物品自愿供给的影响,而对于关注过程的规则偏好的研究尚不多见.本文设计了一个带有否决权购买的独裁者实验,通过被试面临两种博弈规则的选择,度量其公平规则偏好.随后根据Fischbacher等的两阶段公共物品实验考察个体社会偏好类型.实验结果表明:(1)被试中约60%的个体持有较显著的公平规则偏好;(2)重复公共物品实验中,公平规则偏好强的个体平均投入水平高于公平规则偏好弱的个体;(3)公平规则偏好程度不同,投入水平受到社会偏好与信念的影响权重不同,行为调整模式有显著差别. 相似文献
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城市小区内共有部位形成的共有产权以及共同的生活区域所需的自然与人文环境构成全体业主的共享资源,因而业主自治制度的本质就是通过集体行动实现共享资源的自我治理,具体表现为业主自愿地参与公共事务管理.利用模型分析了基于个体决策基础上的群体规范演化机制及其对业主自治实现的影响机理,并利用现场调查数据进行了理论验证. 相似文献
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物业企业、物业服务行业的生存前提是存在交易对象,而针对建筑物区分所有权的业务,企业与之交易的主体缺乏相应民事行为能力,导致的必然趋势就是:因为企业没有市场化交易这个前提,所以,或企业在多户共用小区准行政化(不合法理不合情理), 相似文献
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2007年3月16日上午,从1993年就开始起草,先后经历七次审议的《物权法》,最终在十届全国人大五次会议获得高票通过,并将于2007年10月1日正式实施。其中对于备受关注的城市居民小区车位、车库的归属问题,《物权法》第七十四条规定“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路 相似文献