珠江新城新地王彰显区域价值

随着珠江新城配套设施的不断完善,其中央商务区的价值正在凸显。广州市国土房管局相关负责人日前也指出,商业地产的价格高是城市竞争力的表现。5月9日,花城大道边的11-3地块被永恒投资有限公司以4.6亿元高价竞得,折合楼面地价为9568元/m~2,与去年珠江新城最贵的商务用地D1-1地块4566元/m~2的楼面地价相比,翻了一番,成为了珠江新城的新地王。     

合景泰富置地成都：乘风破浪会有时

相关链接合景泰富在上市以来,走势强劲,股价持续上扬,一度冲破11.8元的高位,增幅高迟62%。有关公告数据显示,合景泰富在计及20.73亿元的地产投资收益后,预测2007年盈利(包括公允值)将不少于25.16亿元,派息比率近40%,市盈率19倍。2004-2006年,合景纯利分别为1.284亿、1.329亿元及1.57亿元,期内落成量分别为15.1万平方米、10.8万平方米及131万平方米。从账面看该集团近三年发展快速,盈利增长可观。合景泰富通过对产品的精心设计、质量的把控和售后服务为其楼盘创造较高的附加值,受到客户的追捧。     

物业税破茧

物业税作为不动产保有环节的税收,跟随市值的上升而提高,直接增加了业主持有不动产的成本,如果开征,可以有效遏制投资、投机需求,避免楼市进一步泡沫化。     

广州四小时产四“地王”最高楼面地价过万八

国土资源部加大处置房地产闲置地力度;广州史上最大地块月底出让;广州开发区将出让6幅工业用地;上海地王楼面地价6.69万元／m^2!     

玩概念——农民工之家

今天，大量来自五湖四海的农民工在城市中挥洒汗水，为城市建设作出了巨大贡献，城市少不了他们，但在紧凑、浮华的城市生活中，他们却往往由于经济的困窘而居无定所、因为文化的冲突与差异而心无归宿。 我们该如何回报他们的付出、如何在城市中给他们一个“家”来体现城市对广大农民工的关怀？“农民工之家”应当如何构筑？ “汉森．筑觉”杯的参赛选手们为我们展开了一幅幅蓝图。     

房贷新政下的利益考察

匆匆忙忙地赶在9月27日出台的房贷新政给了开发商一记闷棍,从一线城市北京、上海、广州,到二线城市重庆、成都、苏州,媒体纷纷以"交易低迷"、"看客多、买家少"、"观望情绪浓"乃至"楼市大跳水"来形容当地黄金周楼市交易情况。有趣的是,在经历短短一周的恐荒后,"回暖"、"走旺"等等词眼又开始见诸各地报端。难道楼市也情绪化?撇开数据来源是否可信、数据是否齐全准确、媒体是否客观公正等因素不论,"第二套房"的界定标准久久不出也     

新城市花园·自由心岸——一碗汤的距离

楼盘档案；获奖评语；楼记评盘；天发商语；专家点评。     

城市因交通活力凸现 可以预见的广州新城

按照"带动全省、辐射华南、影响东南亚"的现代化大都市和"适宜居住、适宜创业"新的广州城市定位,以及满足即将于2010年举办的第16届亚运会的需要,广州市于2006年编制完成了"广州城市交通发展纲要(草案)"。新制定的"广州城市交通发展纲要(草案)"确定了广州交通发展总体战略将以海陆空立体交通为主旨,以城市路网和轨网为支撑,积极构筑以轨道交通为骨干、常规公交为主体、多种方式相协调的客运交通体系。并明确了以打造珠三角枢纽,强化区域辐射能力;以构建双快体系,支撑城市空间发展;以整合交通系统,优化交通模式结构的三大战略任务。随着新的"广州城市交通发展纲要(草案)"逐步实施,这些路网、轨网、交通骨架的建设不仅为广州城市的扩展和延伸起到极大的推动作用,也将为周边社区的建设和升值产生积极的催化效应。     

合作：兄弟齐心其力断金

广州和佛山如同兄弟，“兄弟齐心，其力断金”，广州佛山应紧密协作，为着共同的人居发展目标而努力。     

房价地价新高 引发秋季猜想——2007广州秋季楼市发展论坛暨建筑节能节水与卫浴文化互动沙龙

对广州房地产业来讲,这个秋天不同寻常。8月份,广州商品房价格继续保持上涨态势,市十区的一手住宅签约均价为9897元/平方米,逼近万元,创历史新高;9月11日,在广州市土地交易中心举行的拍卖中,富力以1.87万元/M2拿下的白云云祥路地块,新地王产生了。9月份,广州再次加大土地供应,并于月底推出本市卖地史上面积(占地11.4万平方米)最大、起拍底价(38.6亿)最高的一幅商用地块蜒天河区猎德路猎德村地块。加上广州首批双限房和经济适用房正式推向市场,广州楼市以何种姿态出现在这个黄金周,充满了悬机。纵观目前中国宏观经济形势并不乐观。8月中国 CPI 上涨6.5名,引发新一轮通货膨胀;中国贸易顺差继续扩大,人民币升值压力依然存在;货币流动性过剩,央行持续进入加息通道;美国"次贷"余波未平,内地二手按揭贷款趋紧。在这些众多因素中,既有外资流入推动楼价上涨的积极因素,亦有"楼市泡沫"潜存的风险。如何判断楼市的下一步发展趋势,十分考验智慧。无论宏观形势如何变化,楼市产品创新的步伐不能停止。在国家全面实施"建筑节能标准"情况下,通过创新产品,开展节能,利用新材料、新科技提高产品的附加值,对每一个企业来讲,都具有实质性意义。基于此,本刊和吉博力公司联合召开了"2007秋季广州楼市发展论坛暨建筑节能节水与卫浴文化互动沙龙"。