“返乡置业”难成气候

近年来,"返乡置业"正在成为二三线城市楼市的一种新潮流,去年大部分城市限购的退出,更让回乡买房门槛大幅降低。而这些常年在外地、尤其是一二线发达城市工作的"外漂族",往往会选择春节长假期间完成购房计划。"返乡置业"无外乎两种动机,要么为了满足"外漂族"回家后的刚性需求,要么就是在一线城市赚钱、二三线城市消费的投资需求。而面对一大波在中国式乡情、部分城市房价过高等因素催生下产生的"返乡置业"需     

大型房企收并购方式拿地比例上升

【事件】2019年,受政策调控及土地出让条件限制影响,各大房企拿地态度更趋理性。其中,收并购拿地正在成为房企新拓市场主要手段。【点评】近日,融创中国披露,计划与首创置业及旗下金融平台首金资本在北京正式签署战略合作协议,拟重点开展收并购类、产城融合类项目合作,在项目投资、金融创新、产业资源等层面展开合作。     

房企多元化需与主业齐头并进

事件2020年12月19日,万科在互动平台上表示,目前养猪业务已经落地,正在顺利推进中。近日,恒大汽车公告宣称,向投资者定向增发9.52亿股新股,共筹集资金260亿港元。公告次日,恒大汽车股价暴涨51.67%,市值涨1362亿港元,市值接近4000亿港元。     

多家房企权益销售额占比低于60%

【点评】根据统计数据计算,2019年,中国恒大、中海外、富力地产、华夏幸福、荣盛发展、龙光地产、时代中国等房企权益销售额占比超过90%,金科股份、中国奥园超过80%,雅居乐、新城控股、佳兆业、美的置业、蓝光发展、碧桂园、招商蛇口、龙湖集团、远洋集团、世茂房地产、融创中国等在60%-80%之间。     

智慧社区推动房企 向生活服务商转型

【事件】自动热成像体温检测与车辆识别、智能监测和快速筛查可疑人员、智能生活应用和线上免费问诊、保洁定位快速筛选未消毒区域……在本次防控疫情战役中,一些智慧“黑科技”被房企广泛运用并大显身手。【点评】近日,随着返工潮的到来,以社区、小区为主要单位的城市防疫战进入关键期。面对来势汹汹的疫情,万科物业、碧桂园生活、雅生活服务、时代邻里和美的物业等一批广东知名品牌物业管理企业,纷纷将近年在建设智慧社区过程中“练成”的大量智能手段和黑科技产品应用到社区防疫中,在人员监测、车辆管控、保洁消毒、社区服务等方面大显身手。     

“佳兆业事件”始末

从2014年12月初被媒体爆出深圳佳兆业城市广场、佳兆业前海广场等项目被锁盘开始,围绕着佳兆业的股权、破产、涉腐、前景等问题被不断放大,地产圈一时闻锁盘而色变,人人自危。每个人都能对"佳兆业事件"说上几句,但鲜有人知道其中的内幕。本文笔者将为您细述该事件始末。一、为何被锁除了深圳的项目外,这场锁盘风波还扩散到了广州、杭州等地,佳兆业在广州、杭州的部分房源也被当地相关部门锁盘无法出售,"麻烦"似乎越来越大。在锁盘重灾区深圳,市规土委对锁盘的解释是,由于房屋处于限制状态或开发商存在违规行为的笼统解释。至于上述项目具体存在哪些违规     

万达的“轻资产”之路

经过多年的辛苦等待,终于在去年年底成功上市的万达在新的一年给了我们一个“意外”的惊喜,继万科宣布商业地产轻资产战略后,万达也高调宣布转型,开始借助资本的力量实现扩张。这消息如同之前SOHO中国宣布要从售转租一样震撼,似乎意味着以“租售平衡”为代表的万达模式也走到了尽头,正式向“资本+持有”的“凯德模式”靠拢,商业     

社区O2O的新花样

一波电商的倒下就会有新一波电商的崛起,在这个行业不断洗牌的过程中,社区电商崭露头角,融合线上和线下的集中优势,这种新的电商模式正在改变着传统的网购习惯,成为一股新的浪潮。笔者从眼花缭乱的社区O2O市场中归纳出四类主要的玩法,并对代表型产品进