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贷款抵押物评估在我国蓬勃发展,评估过程中出现了许多理论上难以界定,实践中不便操作的情况。本针对其中一些问题,如市场价格、抵押价格、贷款额三究竟是怎样一种关系,贷款额应由评估机构还是银行确定、怎样确定,进行了较详细的阐述。另外,论中就抵押价格评估时点及时效性、抵押物的变现等问题也提出了自己的看法。 相似文献
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浅谈房地产抵押价值评估的重要性 总被引:1,自引:0,他引:1
我国开展房地产抵押价值评估工作已有十几年的历史了.随着市场化的进程加快.房地产估价机构、估价队伍得到了迅速全面的发展.估价技术渐趋成熟.有关的行业管理和行政许可不断规范。但在日趋激烈的市场竞争环境下,也产生了许多诸如恶性竞争、职业操守偏离等问题。为了加强房地产抵押估价业务管理.防范房地产信贷风险.维护房地产抵押当事人的合法权益.2006年1月13日,建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合颁布了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》(以下简称《通知》),同时配套发布了《房地产抵押估价指导意见》(以下简称《指导意见》)。 相似文献
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房地产估价是在特定目的下进行的,以拍卖为目的的评估我们称之为拍卖评估,拍卖评估通常是法院通过拍卖行拍卖己查封的房地产前而进行的评估,本文主要探讨一下房地产估价中的拍卖评估。 相似文献
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在中国开展房地产抵押价值评估工作已有十几年的历史了,随着市场化进程的加快,房地产估价机构、估价人员得到了迅速全面的发展,估价技术渐趋成熟,有关的行业管理和行政许可不断规范。但在激烈市场竞争环境下,也产生了许多诸如恶性竞争、职业操守偏离等问题。为了加强房地产抵押估价业务管理,防范房地产信贷风险,维护房地产抵押当事人的合法权益,2006年1月13日,建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合颁布了《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》(以下简称《通知》),同时配套发布了《房地产抵押估价指导意见》(以下简称《指导意见》),在实践中对指导房地产估价机构开展工作具有现实意义,现结合《通知》和《指导意见》谈谈房地产抵押价值评估的必要性,权当作学习的一点体会,敬请批评指正。 相似文献
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房地产估价是专业估价人员根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 相似文献
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