论数字城市的管理

数字城市的叫法有几种 ,如“数码城市”、“信息港”、“数码港”、“网络城市”、“智能城市”以及“信息城市”等等。作为一个新兴的概念 ,人们对它的理解也各不相同。一般认为 ,数字城市是综合运用地理信息系统 (ＧＩＳ)、遥感、遥测、网络、多媒体及虚拟仿真等技术 ,对城市的基础设施功能机制进行自动采集、动态监测管理和辅助决策服务的技术系统。处在高科技加速发展的新世纪关头 ,研究数字城市、管理好数字城市 ,对于社会的发展、人类的进步具有极其重要的意义。　　一、数字城市的产生和发展对社会经济的发展影响重大　　数字城市不…     

入世:中国物业管理市场的机遇与挑战

世界贸易组织 ( World Trade Organization)简称世贸组织 ( WTO) ,与世界银行、国际货币基金组织 ,构成了当今世界三大国际经济组织。随着我国加入 WTO的现实日益临近 ,研究入世对我国物业管理市场的影响 ,探讨我国应当采取的相应对策 ,对于发展和完善我国的物业管理市场具有极其重要的意义。　　一、入世 :中国物业管理市场发展的诸多机遇　　 1 .有利于加速中国物业管理的市场化进程 ,扩大和完善中国的物业管理市场首先 ,加入 WTO要求我国的物业管理行业与国际接轨 ,按照国际惯例或国际方式运行 ,这就极大地促进了我国物业管理的市场…     

基于国际经验的北京社区文化建设方向探讨

社区文化建设是社区治理的重要组成部分,良好的社区文化可以推动社区治理的开展.纽约的社区文化建设趋于成熟,受到多方的认可.而北京在此方面仍存在很多问题.借鉴纽约的经验,并结合自身的问题和特点,北京应从社区精神文化、规划组织、公共设施和文化活动等方面开展社区文化建设,以建设面向世界城市的社区治理模式.     

引入市场机制 重构业主委员会

一、物业管理需要业主委员会作用的发挥一般来说,物业管理通常是物业公司对社区的公共部位、公共区域、公共场所、公共物品的管理(“四公”)以及对社区业主和使用人的服务。由于这方面的原因,物业管理从产生开始就决定了它需要业主委员会发挥作用。1.“四公”范围决定只有业主委员会才能发挥作用现代物业管理是建立在市场经济体制下房屋产权多元化基础上的新的管理模式。20世纪90年代初,尤其是1998年国家货币化分房政策的出台,使众多城市居民成为住宅物业的所有者,这在形成房屋产权多元化的同时,也带来了“四公”问题。“四公”问题是全体业…     

北京市郊区旅游度假市场分析

改革开放以来,北京旅游业迅猛发展,整体吸引力,接待能力和创收水平一直居全国前列。据统计,北京市2001年接待国内游客1.1亿人次,同比增长8％;其中外地游客7462万人次,同比增长10.7％,北京市民在京游人数3545万人次,同比增长3％。而2002年全年北京市旅游饭店接待国     

发展住房中介,促进公房上市流通

一、公有住房本身的特点是建立相适应的住房中介的内在要求公房及公房交易市场一般具有以下特点:１、公房交易市场中的公有住房商品是不可移动的,具有单件的特点,因而难以实现交易信息的充分和完全。这种情况下,交易者只有通过专门的房地产经纪人或经纪机构来收集和传递信息,以至代理自己完成交易。２、公有住房交易层次较为复杂,流通方式多样,涉及多方面的知识。使置业者只有依靠住房中介的帮助。３、公有住房同样具有异质性,价值构成也很复杂,它不仅包括物业因素,也包括环境因素,还包括人文的因素。同时,公有住房的新旧状况、使用期的长短…     

发展物业管理要注意作好基础工作

二十世纪八十年代初,物业管理首先在我国沿海城市开始实施。其优良的管理效果和现代型运作机制很快便为政府部门所重视。于是,推广和实施物业管理就在我国蔚然成风。但任何事情都应有其特定的发展规律,物业管理也不可能在我国一夜之间便结出硕果,它的发育与成长应有一个过程。在这个过程中,有关方面应切实注意做好系列基础工作,为在我国大力发展物业管理扫清障碍,作好准备。1．尽快对物业管理的相关情况作深入、仔细的调查与分析研究,找出推行物业管理遇到的问题、原因和发展物业管理的办法措施物业管理的情况包括：①住宅小区等物…     

社区服务的走向及其发展方向

１９９８年１２月初,北京市召开了以街道改革为主题的城市管理会议,在这个会议上,讨论修改了街道管理体制改革方案,明文规定自１９９９年１月１日起街道办事处“断杂粮,吃皇粮”,禁止创收。北京市的这项改革方案为全国街道管理体制改革指出了一个方向,相信在不久的将来,全国都将推行这种街道管理模式。北京这种街道管理体制的整体改革方案触动了传统的、街道办（居委会）为主体的街道经济的基础,使街道经济,尤其是社区服务面临一种新的选择。社区服务何去何从,已成为了广大居民、实际工作者及理论界普遍关注的焦点。为了丰富物业…