奥运地产 蛋糕开切——奥林匹克公园1135公顷土地带来的商机

自从2001年,北京申办奥运会成功后,奥运地产的概念就开始风起云涌,被媒体、业内人士大肆炒作。一时间,奥运及奥运地产成为地产界点击率最高的名词。此时的奥运地产一般是指亚奥地区的地产或者其他奥运场馆周边的地产,甚至可以是整个北京及中国其他举办奥运城市的地产,我们把这个概念称之为广义范畴的奥运地产。本文所指的是狭义范畴的奥运地产,即北京奥林匹克公园内的地产开发。这个概念从范围上就是北京奥林匹克公园中心区这个区域,从内容上包含公寓、写字楼、商业、酒店以及其他经营性公建,而不包含其他体育场馆、基础设施、景观资源等范畴。奥林匹克公园———位于北京市北部,规划建设总用地面积1135公顷,其中包括:北部森林公园用地约680公顷、奥运中心区用地约405公顷、中华民族园及部分中轴路用地约50公顷。奥林匹克公园中心区———在整个公园的中心位置,北到辛店村路,南到北四环路,东至北辰东路,西至北辰西路,其中除了有2008年举办奥运会的体育场馆———国家体育场、国家体育馆、国家游泳中心、会议中心、奥运村之外,还有商业地产等待开发。这些商业除了一些预留开发用地外(奥运会后视情况变化再开发),还有15个商业开发地块,占地约33公顷,地上总建筑面积约137万平方米,开发内容有公寓、写字楼、     

政府出台多项措施综合调控北京房价

目前,北京市建委召开了关于稳定房价工作的政策通报会,向全市开发商及房地产经纪机构通报了北京市相关部门为稳定北京市房价,维护北京房地产市场的多项政策和措施,这些政策和措施集中在打击期房炒作及违规销售等方面。     

后8·31时代房地产市场变变变

终于熬过了8月31日这天，我们猛然发现房地产市场并没有像人们称呼的“大限”那样有确定意味的突变。实际上，业内的人都清楚，变化是肯定的，只不过许多该变的几个月前就已经变了。但变得是否舒坦，变得是否与形势发展同步，恐怕就要梳理一下我们的思绪，理性地向“大限”后的路面上看看。     

2002年第一季度新盘综述

一、市场整体情况概述 2002年第一季度(2002年1月1日-2002年3月31日),新发预售许可证的项目共39个,其中普通住宅项目28个,公寓项目7个(注:部分公寓项目含有写字楼部分),写字楼和商业项目4个。新发预售许可证项目的总建筑面积共约2308150.44平方米,其中准许销售面积共约1281752.8平方米。在准许销售的面积中.普通住宅面积共约859293平方米,公     

北京商业地产发烧吗？

中央对各地商业地产进行全面清查的决策,引起房地产业内人士的极大关注。针对北京商业地产的现状,有人认为应该从多种角度进行科学的分析,倘若真是因发展过热而“发烧”,就要及时降温,倘若并不“发烧”但有其他“炎症”,也应该对症用药。     

跨境REITs杏出墙

最近，随着香港证监会修订《房地产投资信托基金守则》，允许包括内地在内的其他地区优质物业在香港发行REITs，关于REITs的话题再一次引起房地产业的广泛关注。     

以总部基地为核心 丰台将建30平方公里科技总部新区

近日,丰台区区长张大力在“科技总部新区发展战略金融峰会”上宣布,丰台区将以总部基地为核心,整合周边30平方公里内的各种货源,将桥南经济板块定为科技总部新区进行大力建设和发展。     

北京西部CBD--丰台区政府打造丽泽商务圈

丽泽商务区东起西二环路菜户营立交桥,西至三环路丽泽桥,南北各以金中都遗址公园南侧丰草河和三路居路为界,总用地344公顷,总建筑面积398万平方米;丽泽商务区在规划中明确定位:以大型公建为标志,办公、金融、会展、购物、居住、文化、娱乐等功能有机融合,营造人文生态商务区;丽泽商务区建成以后,其中的住宅区面积将相当于两个方庄小区大小,是北京市三环以内最大的居住区。     

跨境REITs红杏出墙

最近,随着香港证监会修订《房地产投资信托基金守则》,允许包括内地在内的其他地区优质物业在香港发行REITs,关于REITs的话题再一次引起房地产业的广泛关注。     

调控和规范并举2004年房地产业立法重点回顾

2004年的土地和金融政策,延续了2003年“严控”和“紧缩”的趋势,但政策调控的范围和强度都有所扩大和加强。另一方面,针对房地产业长期存在的问题,房地产行政主管部门也陆续出台了一系列的文件和法规,从多个方面规范房地产市场和行为,规范的重点主要集中在房屋拆迁、物业管理、房地产中介以及经济适用房等几个方面。