住房消费需求、投资需求与租买选择差异研究——基于天津市的实证分析

基于《2017年天津市住房与交通调查问卷》数据,通过住房消费需求、投资需求和租买选择的联合建模,分析住房租买选择行为中的"消费—投资"动机与群体分异特征。结果显示:(1)家庭住房投资需求远大于消费需求,两者之间的差异是影响住房租买选择的主要因素,但不能完全解释其决策行为;(2)家庭资产水平及住房自有状态层级越高,其未来住房租买意愿选择更倾向于购房;(3)房价上涨预期和厌恶型投资风险态度在一定程度上增强了家庭未来住房购买意愿。因此,从深化房地产税收制度改革,剥离非居住性附加功能、拓宽民众金融投资渠道,合理引导房地产市场预期、健全住房租赁市场治理体系,倡导"租买无差异"消费理念等方面提出政策建议。     

财政依赖与地区减贫增收——基于国家级贫困县面板数据的实证研究

财政专项扶贫资金是脱贫攻坚战的"保障钱",但也在一定程度上引起贫困县的财政依赖,这是否会对地区减贫增收效应产生影响?本文基于2013-2018年全国592个国家级贫困县的面板数据,采用固定效应模型和工具变量法识别贫困县财政依赖对地区减贫增收的影响,在此基础上,进一步探究县委书记贫困经历是否影响贫困县财政依赖与地区减贫增收之间的关系.研究发现:(1)国家级贫困县对于上级政府财政扶贫资金的依赖程度越高,对地区农民收入水平提高产生的抑制作用越大;(2)国家级贫困县财政依赖程度不同、所属区域不同,以及是否处于少数民族省区,均会导致贫困县财政依赖对地区减贫增收的影响存在异质性;(3)当国家级贫困县县委书记具有贫困经历,其所管辖地区的财政依赖所造成的降低农民收入水平的影响会得到有效改善,该调节效应主要通过工业发展、医疗卫生和社会福利三个渠道起作用.本文不仅从财政依赖的视角拓展了国家级贫困县减贫增收效应的研究,而且对于调整优化扶贫政策、建立健全防止返贫长效机制具有一定的启示意义.     

城市新区空间发展引导下的土地储备模式研究--以天津市滨海新区为例

介绍滨海新区空间发展时空特征及土地储备现状,从空间发展对土地储备的引导机制、土地储备对空间结构的优化机制两个角度剖析二者互动影响关系,进而从功能定位、产业发展和城市建设时序三方面探讨新区空间发展对土地储备的引导作用。最后,提出新区空间发展引导下的土地储备优化策略,以期为天津滨海新区的发展提供理论指导。