岸线规划的一个案例——深圳西海岸线的现状与未来

凡滨海、滨江(河)或滨湖的城市,都存在某些相近的资源优势,或景观优美,或气候适人,或有利于发展水运交通和渔业生产。为发掘此类因临近广阔水面而形成的资源优势,此类城市均应在“滨”字上做足文章、做好规划。但由于地理条件各不相同,相应的规划也必定是各具特色的。在这方面,更多的案例交流是有益的。作为专业规划工作者,笔者以涉足过的深圳市南山区的岸线规划为例,就此作些探讨。     

住房空置税国外怎么收

韩国：一宅一户 多宅重税 韩国执行优先为无房人提供房屋的“一宅一户”制度。近年来．韩国购买多处房产投资的情况日益严重。为此．韩国在实行一宅一户制度外,虽然没有规定明确的空置税项目,但是对第二套住房课以其他重税。如第一套住房政府收取的资产增值税为9％．第二套则高达36％．第三套更是达到60％到75％．买房空置待涨几乎无利可图。     

法国房价飙升,租房者远多于买房者

法国平均房价自1999年以来已上涨43%,“房地产市场是否存在泡沫”的争论不绝于耳。社会各界普遍认为,法国一些10万人口以上大中城市房地产市场或多或少存在泡沫,而造成这种现象的主要原因就是房贷利率过低。据法国《费加罗报》报道,法国房贷利率近年来不断降低,今年2月降至20年来最低水平,其15年期房贷年利率仅为3.6%。在低房贷利率和通货膨胀的双重作用下,法国人纷纷投资房地产,导致房价一路上扬。法国央行法兰西银行日前就房地产业现状作出评论:如果房价以目前的速度增长,未来几年房地产市场因投机而形成泡沫的概率很大。有人认为,法国房…     

法国农户无税一身轻

免征农业税,究竟会给中国农民的生活带来怎样的改变?所有的预测都有其不确定性。但生活在没有农业税负担的欧洲农民的生活点滴,也许能为我们描绘未来中国农村的画卷提供一些可资借用的素材。美丽“乐园”“乐园”坐落在法国北部和缓的丘陵地带,距著名葡萄酒产区“香槟地区”仅十几公里。“乐园”占地200公顷,在法国属中等规模,由普雷沃夫妇共同管理,主要种植小麦、土豆和甜菜,同时圈养200多头食用牛。与其耕作、养殖规模相适应,农庄拥有1600多平方米的库房和牛圈。此外,农庄住房、办公面积也超过300平方米。用普雷沃夫妇的话说,他们是典型的…     

法国：廉租房政策是最有效的手段

自1999年至今,法国平均房价上涨超过45%。此间舆论认为,面对房价上涨,法国政府长期推行的廉租房和房地产高税收政策正在发挥重要作用,且其房屋租赁市场相当成熟,因此法国的房地产市场基本不存在“泡沫”现象。目前,法国的房价与居民收入保持着相对平衡,居民基本不存在住房困难问题。在社会各界呼吁控制房价后,今年年初以来法国房价涨幅明显降低。不少业内人士指出,法国房地产价格在1994年至1999年间曾一度狂跌30%多,因此1999年至今的价格上涨多少也有弥补前几年损失的成分。法国目前只有首都巴黎的房价明显偏高,其平均房价约每平方米5000欧…     

用更少的能源做更多的事——最有效的节能方法是什么

最有效的节能方法？也许每个人都会给你一百个答案。但或许重要的不在于这些方法是不是最有效的，重要的是，为了节能，我们能不能竭尽所能？     

法国打假任重道远

法国是全球“名牌”最多的国家，从香水、箱包到服装、葡萄酒，集中了“夏奈尔”、“路易威登”、“伊夫·圣洛朗”、“干邑白兰地”等众多世界顶级奢侈品品牌。随着全球假冒侵权行为日益猖獗，法国政府近年来也逐渐加大打假力度。     

应对金融危机，世界需要“中国经验”

在国际金融危机不断蔓延之际，中国经济尽管遭受了冲击，却仍能较快增长，为世界各国所瞩目。美国《新闻周刊》等媒体认为，中国是“惟一一个没有出现信贷危机或信任危机的大国”。金融危机造成的恶果不断显现，世界各国也在研究中国的抵抗力到底来自何处，并从中吸取经验。各国专家学者指出，中国基于对世界形势和中国国情的全面分析，统筹兼顾到发展与稳定、发展与公平、发展与环境之间的关系，开创了一种科学的增长模式。科学发展让中国在应对金融危机时更有“底气”。     

新加坡、法国如何应对外资购房

新加坡：外国人买房限制多 新加坡是国土面积仅600多平方公里、人口400多万的岛国,但其人均居住水平位于世界前列,在一定程度上达到了。居者有其屋。新加坡能达到这个目标的一个重要经验就是,政府为了保证本国居民的房源市场,在对待外资买房方面比较谨慎,有诸多限制。     

“民主式”的法国物业管理

“法国式”业主大会的召开程序。在法国，房地产商在卖出第一套商品房前必须为自己的楼盘“配备”一个物业管理公司，对物业管理公司的选择往往是随机的，其标准通常是“就近”或“口碑”。大部分业主按规定期限入住后，物业管理公司开始运作，而房地产商原则上则从此与物业管理公司“两不相干”，