重庆物管理论研究成果盘点

"没有革命的理论,就没有革命的行动",革命导师列宁对行动和理论关系的精辟论述不论是对于指导革命还是指导行业、事业的发展都是正确的.     

物业环境品质与物业管理

物业管理公司自物业进行营运管理始,最早也最容易受到业主投诉或非议的一般是水电问题;在长期的物业管理服务过程中,业主或客户最不满意或最容易出现不满的也是水电问题.随着业主或客户工作和生活水平的提高,户内或小区物业管理区域内的空气质量问题也进入了物业管理公司容易被投诉的内容之列.出现的问题,多与物业水、暖、电设备设施的不良运行有关,由于其运行效果令人不满,从而引起投诉或纠纷.     

消除西部城市化快速推进的“瓶颈”

基础设施投入不足已成为西部城市化快速推进的“瓶颈”；我国东西部地区的城市化差异是由自然条件、历史文化背景、经济基础、制度支持等多种因素共同影响形成的。比较东西部地区，自然禀赋条件差距很大，在西部，蒙古高原东南边缘风蚀沙化地区、黄土高原沟壑水土严重流失区、秦巴山区、西南喀斯特高原丘陵区、横断山脉高山峡谷区、西部沙漠高寒山原区等六大自然条件恶劣地区面积占了西部总面积的50％以上。这些不适宜人类居住地区同时也是中国贫困人口最多、贫困程度最高、贫困结构最复杂的地区。     

小区停车谈

在当代，停车场作为现代人类生活工作中不可缺少的重要物业设施，已越来越为人们所重视。改革开放以前，汽车特别是私家车还是一种财富的标志和奢侈品，加之体制方面的原因和居住观念是以在市中心为好，因此，私人购车的极少，对停车场也就谈不上需求。     

小区规划建设“出格”——物管收费难以逾越的门槛

物管费收入是物管公司“生活”来源的主要渠道：物管费收缴率的高低又是区(县)、市(县)、国家示范(优秀)住宅小区评定的重要指标。但是，在同行中，一提到物管收费难，也往往把小区的一切问题与业主联系在一起；同样，业主一说不愿交物管费，也往往把小区中的一切问题都怪罪于物管。其实涉及物管收费的除了物管公司与业主之外，     

重庆都市圈扩张下的地产走向

重庆都市圈是实施国家西部大开发战略中所确定的三大经济发展区之一，为进一步发挥重庆都市圈的区位优势、“龙头”作用、“窗口”作用和辐射作用，按照党中央、国务院的要求和市委市政府的战略部署，不断充实、强化“三中心、两枢纽、一基地”的功能，调整、优化产业结构和空间布局，增强综合实力，加快形成以高新技术为先导、第三产业高度发达的现代化经济体系，在都市圈的适度扩张带动下，重庆房地产业和房地产市场将会更加繁荣。     

军队生产(开发)经营与现代企业制度

在社会主义市场经济条件下，军队生产经营及房地产开发经营在寻求向更高层次发展的同时．也必然要相应地进行更深入的企业制度的改革──实行现代企业制度。一、现代企业制度使企业成为真正的企业企业是国民经济的细胞，国有企业又是国民经济的重要支柱。在计划经济和有计划的商品经济的年代里，我国为增强国有企业的活力曾进行过放权让利的改革，继而又实行过经营承包责任制等的改革，实行两权分离，以推动企业进入市场。这对调动企业生产经营活动的积极性，根据市场供求变化进行经营决策组织生产和稳定国家财政收入等方面起到了一定的促进…