浅议我国目前推行房地产抵押贷款证券化存在的问题

住房抵押贷款证券化的试点方案正在国内一些地方开始研讨起来。在这当中 ,以广州与深圳为先。学术界也掀起了对住房抵押贷款证券化 (MBS)的理论探讨 ,包括MBS应设立的机构、参与MBS的各类金融机构的角色定位与界定、我国MBS应采取的模式、政府的作用等多方面。文章认为目前推行房地产抵押贷款证券化还存在着很多问题 ,条件还不太成熟。     

浅议我国目前推行房地产抵押贡贷款证券化存在的疸

住房抵押贷款证券化的试点方案正在国内一些地方开始研讨起来。在这当中，以广州与深圳为先。学术界也掀起了对住房抵押贷款证券化（MBS）的理论探讨，包括MBS应设立的机构、参与MBS的各类金融机构的角色定位与界定、我国MB应采取的模式、政府的作用等多方面。文章认为目前推行房地产抵押贷款证券化还存在着很多问题，条件还不太成熟。     

我国银行信贷对房地产价格波动的影响

过去10年间,无论在发达国家,还是在发展中国家,银行信贷与房地产价格波动的关联日趋紧密。我国近年来,房地产业持续升温,直至引发目前新一轮房地产业是否过热的争论。与此同时,我国银行贷款的增长幅度也呈现出扩张的势头。本文实证检验了房地产价格波动与银行信贷之间的关系,并分析了其中的政策含义。     

谈科技型中小企业人力资本成本的计量

科技型中小企业的一个显著特点是人力资本成为企业财富的主要源泉.这不仅意味着人力资本已经成为企业的核心资源,在企业发展中占有举足轻重的地位,而且在很多企业,人力资源的价值也远远超过了企业有形资源的价值.尽管人力资源对科技型中小企业来说如此重要,但很多中小企业的财务管理系统把获取并占有人力资本的支出仅仅当作一般的成本费用来控制.在实际的财务管理工作中,一方面没有把人力资源真正视为企业宝贵的资本,另一方面人力资本成本仍未得到应有的重视,实际上人力资本的占有和使用也像其他债务、股权资本一样是要付出代价的.     

渔船证书管理中存在的问题及对策研究

2006年上半年，随着燃油价格的不断上调，广大渔民的生产成本不断提高，机动渔船运营的成本急剧攀升，加之渔业资源的匮乏，渔船整体效益下滑，柴油价格不断上涨等，已成为加重渔民负担的重要因素。为了切实维护好渔区社会稳定，国家决定下拨资金对渔船船主进行燃油价格补贴。