杭州房地产市场步人调整周期

在杭州住宅市场上，购房者的侃价能力正在得到增强，而开发商之间的竞争却进一步加剧，房地产市场正在由开发商占主导地位的市场逐渐向买卖双方力量均衡的市场发生转移，房地产市场将更加趋于理性。[编者按]     

欧洲企业选拔管理人员的三种模式

一般认为,企业组织需要两种类型的管理人才,第一种是职能专家,他们在企业中充当各专业和职能部门的管理者的角色。第二种是综合协调者,他们要协调各职能部门的不同利益,以便实现企业总体利益的最优平衡。由于社会文化背景不同,欧洲各国企业的管理哲学就有所差别,形成了管理人员选拔和提升的三种模式。     

德国东部地区经济转轨的模式、政策和效果

德国东部地区经济转轨的模式、政策和效果贾生华１９９０年德国统一后，对东部地区进行了跳跃式的快速经济改造，力图使原民主德国的集中计划经济体制向联邦德国的社会市场经济体制转化，已经取得了明显进展。一、经济转轨的体制模式原民主德国的经济体制是以苏联为样板建...     

政府干预、土地供应与价格扭曲

在城市住宅市场和土地市场快速发育的过程中,政府干预对住宅土地价格的影响备受关注.本研究检验了政府干预对城市住宅土地出让价格的影响,研究的中心假设是政府干预可能是一个捆绑束缚,它将导致住宅土地的价格扭曲.利用1999年至2005年杭州市出让的146宗住宅土地数据对假设进行了检验,实证结果表明,容积率增加1%,将会导致出让单位价格增加0.611%;出让地块面积增加1%,将会引起出让单位价格下降0.138%.因此,政府干预对住宅土地市场上的出让价格影响显著.     

关于城市住宅土地价格差异决定因素的理论评述

住宅价格问题是各国城市化与经济发展过程中最敏感的问题之一,与住宅价格紧密联系的住宅土地价格也成为不动产经济学和城市经济学关注的热点.本文对Witte的衍生需求模型、Manning的改进衍生需求模型和Potepan的完整住宅市场分析模型进行了评介,对国外实证研究中使用的住宅土地价格差异决定因素进行了总结,探讨了上述模型对研究我国城市间住宅土地价格差异的启示.     

国外企业成长理论研究框架探析

本文在梳理和介绍近几年国外有关企业成长理论研究成果的基础上,论述了与企业成长密切相关的六个组成部分融资和法律制度安排、产业演化、技术和知识、转轨经济、信息披露和资本结构以及环境不确定性.     

农地租赁市场与农业规模经营——基于江、浙、鲁地区农业经营大户的调查

本文利用江、浙、鲁3省5县（市、区）83户农业经营大户的调查资源，分析了农业经营大户对所租赁土地在租赁前后的经济绩效、社会绩效和生态绩效变化的认知情况。分析结果表明，大部分农业经营大户的土地绩效都比租赁前有所改善。然后，对这些农场的土地租赁情况进行了描述，分析了农业经营大户对农地租赁市场发育的基本观点和看法。最后，从降低市场交易费用的角度提出了完善农地租赁市场的建议。     

长三角土地资源整合与房地产市场互动策略探讨

长江三角洲地区作为中国经济的“最亮点”，越来越受到海内外的瞩目。着眼于构筑区域经济的整体优势和促进区域经济的快速高效发展，加强长江三角洲地区间合作既是区域经济发展到一定阶段的客观需要，同时又是切实可行的。土地资源稀缺与经济社会发展和人口增长之间的矛盾在长三角地区十分突出。土     

香港房地产市场周期波动中“恒基地产”的持续成长经验

在过去25年内,香港的房价经历了三次大的起伏。第一次是1979—1984年。如果我们以1979年作为基年（100点）,1981年香港房价指数攀高到145点。在两年之问房价上升了45％。当时港英政府非常重视,认为房价涨速惊人,必须采取措施抑制房价。经过调整之后,在1982—1984年间房价平稳回落,几乎回到了基年的水平。第二次是1985—1990年。在1985年后香港的房价第二次上扬,1988年冲到了第二个高峰（201点）,1989年后趋于平缓。