美国次贷危机对我国住房保障政策的启示

由于过度的次级抵押贷款,2007年美国爆发了次贷危机,这场危机对全球经济带来了重创,自改革开放以来中国的城镇住房保障制度进行了一系列的改革,但由于种种原因,改革的初衷在执行过程中并未得到完全贯彻,以致城市房价上涨过快,居民承受负担过重,房地产市场运行秩序欠佳。美国的次贷危机启示我们要加快优化我国现有的住房保障政策,以避免重蹈美国的覆辙。     

新加坡住房制度——他山之石

新加坡是世界上公认的住房保障制度最为完善的国家之一。通过研究新加坡的住房保障体制,对我国的住房保障制度的构建有很大的借鉴之利,他山之石可以攻玉。     

江苏旅游经济发展的空间差异

江苏旅游经济发展存在较大的空间差异。运用区域经济学中差异分析的方法,分析了江苏旅游经济的总体差异特征,并从旅游构成角度研究了国内旅游、国际旅游的空间分异状况,从空间角度研究了旅游经济差异的地区构成,从时间角度研究了旅游经济差异的变化趋势。在此基础上,从旅游资源禀赋、区域经济发展水平、区位条件、基础设施条件四个方面对差异的内在影响因子进行了阐释,并就江苏旅游经济的协调发展提出了对策。     

Z市A基础设施项目应用公募REITs融资的探索

为加快推进基础设施REITs发展,有效盘活存量资产,证监会会同国家发改委等相关单位全流程、全链条支持基础设施REITs试点发行,加快回收资金并用于投资、培育新项目建设。本文根据相关要求规定,全面梳理Z市优质资产,挖掘出Z市交通基础设施项目公募REITs发展潜力,对标国内类似做法,通过分析Z市交通基础设施项目运营模式、收益分配等,剖析发行交通基础设施项目REITs存在产权转让流程冗长、项目融资资金较多、优质资产“出表”影响大、政府部门监管障碍和税收负担较重等潜在问题,提出未来发行交通基础设施项目公募REITs发展合理建议,为国内其他地市企业交通基础设施融资带来新思路。