简析中国房地产业之发展战略

2004年国家房地产宏观调控政策出台后,中国房地产市场的发展呈现出新的发展特征,如投资增速减缓,供需结构变化,国内信贷比重降低等等。同时,其发展也面临“供求关系偏紧,房价增幅趋缓和房地产结构不合理”等问题。为解决这些问题,文章提出了一系列可行性建议与对策,如盘活存量土地,完善土地供应办法,改善供应结构,加快二手房交易市场建设,引导住房梯度消费。     

浅谈房地产公司的融资策略

通过大量历史数据比较与分析，目前国内房地产公司融资的现状存在银行贷款比重下降，利用非市场化手段抬高房价等方面问题以及面临宏观经济政策调整的问题。目前房地产公司可通过银行贷款融资、加强整合或合作开发融资、信托融资与预售房屋融资等解决融资问题。