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基于中国省级面板数据的房价与地价关系研究 总被引:1,自引:0,他引:1
本文利用2002年3月到2008年6月中国28个省的面板数据对房价与地价的关系进行了考察,结果表明土地招拍挂制度使得全国房价平均水平提高了13.2%。同时,采用面板误差修正模型对房价与地价之间的因果关系进行了检验,证实了在全国范围内,无论是长期还是短期,房价都是地价的granger原因,而地价只是房价长期granger原因。本文认为,由于各个地区地价对房价的影响方式不同,控制不同地区的房价应该采取不同的有针对性的措施,不宜实行"一刀切"政策。 相似文献
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本文针对当前大量存在的土地闲置现象,建立一个以投机为主要目的的土地囤积模型,证明了在高度寡占的房地产市场中,由于地价上涨预期的存在,大房地产企业前期囤积剩下的闲置土地,在未来会更多的用来倒卖而不是生产,导致整个房地产行业的生产成本并没有因为土地囤积而得到明显降低,因而也没有起到平抑房价的作用。囤积土地却因此拉开了企业之间的成本差距,作为其扩张市场的一个重要手段,大房地产企业市场势力进一步增强,造成了房地产行业市场集中度的上升。同时发现土地囤积并进一步倒卖得到的土地转让收入也是房地产企业利润的一个重要来源。最后利用动态面版系统GMM估计对土地囤积对房价、土地转让收入和房地产企业利润的影响进行了计量检验,结果也基本支持了上述结论。 相似文献
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外商直接投资、溢出效应与内生经济增长——基于动态面板与中国省际面板数据的经验分析 总被引:2,自引:0,他引:2
本文分析FDI企业在东道国直接生产经营活动和由FDI企业引致的进口增加所带来的国际知识的溢出对中国经济增长的贡献,并对1994~2008年的29个省份的经验数据进行了经验分析,结果表明:外商直接投资的技术溢出效应,特别是通过FDI企业在当地从事生产活动带来的技术溢出效应并不明显;FDI渠道传递的外国R&D对一个地区的技术进步和经济发展的促进作用必须与该地区的吸收能力相结合,才能发挥相应的作用. 相似文献
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针对目前社会上关于房价与地价之间沸沸扬扬的纷争,在对各方观点进行系统梳理后直接研究房价对地价的弹性。研究认为:地价是一种需求价格,如今的高地价是由于高房价而产生了对土地强烈引致需求的结果。而房价的影响因素十分复杂,由于容积率的调节作用,使得短期内地价对房价不产生明显影响,房价更多地与楼盘所处的区位、面临的经济形势等经济基本面因素有关,这一观点也得到了国土资源部最新公布的一组关于2006年至2008年间,全国105个城市536个楼盘调查数据的经验证据支持。住房供给的空间垄断、异常旺盛的住房需求和地方政府的不作为是导致房价飚升的最主要原因。 相似文献
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随着检察院时信息化建设投入的不断加大,信息化建设采购成为检察院采购的重要部分。由于信息系统比较复杂,检察机关很难也没有必要自身储备太多的专业人员来维护,因此,将信息系统的维护、服务等工作外包给专业公司,是检察机关现实的选择。 相似文献
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本文搜集了1998年一季度到2008年一季度全国时序数据,对住房消费与收入、利率、失业率、房价等经济基本面因素进行了实证研究。首先用EG两步法证实了房地产市场中特有的量价齐升现象,这主要归因于房价的强烈上涨预期改变了居民住房消费行为。随后进一步证实了住房消费与包括收入、利率、房价在内的整个经济基本面之间存在着协整关系,认为目前我国房地产市场整体上还没有出现房地产泡沫。脉冲响应和方差分解的结果表明,在影响住房消费的经济基本面因素中,收入对住房消费的贡献率是越来越大的,而利率和房价的贡献是越来越小的。 相似文献
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王岳龙 《贵州财经学院学报》2008,(3):101-105
通过建立一个发电厂、电网公司和电力用户之间的三方两阶段的Stackelberg博弈模型,能够有效的考察作为电力市场领导者的发电厂的持留电量、串谋报高价等机会主义行为,并得出结论:这场以电力市场结构的拆分和重组为特点的"厂网分开,竞价上网"的电力体制改革,如果不能真正减少电力行业的垄断成本,在最终的销售电价没有受到严格规制的情况下,改革虽然有助于控制电力这个高额垄断行业的垄断利润,但是却并没有降低销售电价和提高消费者剩余,因而社会福利在一定程度上反而恶化了. 相似文献
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本文主要对张维迎的"资本雇佣劳动"理论和杨瑞龙的"企业共同治理"理论进行评述.笔者认为企业所有权的安排应该取决于代理成本和决策成本的双重约束,并得出了"资本雇佣劳动"是"古典资本主义企业"中的最优所有权安排和"企业共同治理"是现代股份公司的最优所有权安排的结论. 相似文献
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以我国西北地区的43家上市公司2004-2011年的年报资料为样本,采用内容分析法,从数量和质量两个维度考察了西北上市公司的环境信息披露的现状和存在的问题。研究发现:虽然西北上市公司的环境信息披露数量在逐年增加,但是环境信息质量却在下降,而且环境信息数据的增加主要是关于环境政策方针方面的描述性信息。 相似文献