中国房地产信贷风险及其防范对策

从我国房地产开发企业的资本融资看,用股权进行融资的情况极差,用私募方式进行股份化的企业也为少数;绝大多数企业为有限责任的注册资本股权融资,使股权融资的手段未能充分发挥作用。因此防范金融风险,首先在于开放金融市场,让更多的民间投资部分替代银行现有风险。     

分离交易可转债及其投资策略

分离交易可转债是公司债券的一种重要类型，也是近期推出的上市公司再融资品种。本分重点论述了分离交易可转债的概念、特点和投资策略。     

文化大发展与知识产权

十七届六中全会重申，将推动文化产业成为国民经济支柱性产业。这是明确把加快发展文化产业作为形成与我国矧际地位相对称的文化软实力、创造中华文化历史新篇章的战略决策。     

对我国企业年金的两点思考

企业年金是企业的一种补充养老保险制度.它采用个人账户方式管理,国家给予一定的税收优惠,实行市场化运营.我国建立企业年金的企业在2002年初已逾1.6万家,参加职工500万人,积累基金近200亿元.目前突出存在的问题是:怎样选择企业年金计划和如何实现企业年金的保值增值.本文就此作以下探讨.     

全球生产网络下知识扩散与本地产业集群升级

从知识扩散和知识吸收的角度分析了全球生产网络下发展中国家集群升级问题,把集群外部知识源、企业吸收能力和集群企业之间交互作用结合起来进行分析,认为在全球生产网络下,产业集群的升级取决于企业的知识基础、企业的努力强度和集群企业之间的知识流动机制,并提出了相应的政策建议。     

证券市场交易机制的国际发展趋势研究

证券市场的两种主要交易机制是竞价方式和做市商制度.文章在综合分析国际上有代表性的相关研究文献后,发现在交易机制与股票买卖价差的关系方面,采用竞价方式的股票其买卖价差较小,采用做市商机制的股票其买卖价差较大;在股票交易成本方面,采用竞价交易机制的股票交易成本较低,而做市商机制的股票交易成本较高.从国际上证券交易机制的发展趋势看,以一种方式为主,多种方式为辅的"混合交易"机制是最有优势的机制,是证券交易机制的未来发展模式.     

我国住房抵押贷款证券化面临的主要问题及其对策

房地产业持续稳定地发展离不开产业资金的良性循环,而原有的房地产资金融通规模与融通渠道已经难以满足发展的需要.我国房地产金融的缓慢发展与现实需要的矛盾相当突出,一方面房地产业大规模资金需求与银行信贷供给不足;另一方面,巨额储蓄存款与住房的有效需求不足,单靠银行信贷很难满足如此大的资金需求.随着世界经济的发展,房地产抵押贷款证券化已逐渐成为全球金融业的一大发展趋势.而同时,国内住房抵押贷款证券化的道路却一直是步履维艰,存在很多方面的实际问题.     

高科技企业选择第三方物流的必要性

目前，第三方物流在国外许多国家发展迅速，但在我国由于各方面的原因，与国外发达国家比较相差甚远。受传统物流思想影响，我国很多高科技企业还没有完全选择第三方物流，一些高科技企业将拥有的大量资产沉淀在物流上面。有的高科技上市公司自己投资建设了一支拥有1000多辆运输车的车队，并在全国许多城市买地建起仓库，而这些业务并不构成企业的核心业务，也不是企业的利润增长点。事实上，无论从高科技企业自身角度还是从第三方物流的角度，高科技企业都有选择第三方物流的必要。本文从以下两个方面论证了我国高科技企业选择第三方物流的…     

支持自主创新资金使用效率实证研究

以我国31个省份的自主创新活动为考察对象,实证研究了2005年和2006年各省份自主创新资金使用的DEA效率及其变动。研究结果表明,大多数省份都呈现非DEA有效状态,但创新规模在不断递增;同时,要有效提高各省份自主创新资金使用的DEA效率,需根据我国东、中、西部地区的工业化与经济发展水平及其地域特征,优化配置R&D经费投入结构,在实证研究的基础上提出了具有针对性的建议。     

美国房地产投资信托基金(REITs)分析

美国房地产投资信托基金(REITs)在房地产实现证券化过程中发挥着重要的作用,对美国房地产业的发展十分重要。本文介绍了美国房地产投资信托基金定义和发展历史,阐述了REITs金融分析的主要指标、对REITs经营活动的规定,并分析了REITs对美国房地产业发展的意义。