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假设开发法通常在实务中运用于估算房地产开发商在面对一块可供开发的土地愿意出的最高价格。假设开发法具体运用时有现金流折现法和传统方法两种。通过用这两种方法对实际成交的土地进行分析,推出土地使用权价值,并将两种方法进行对比分析。 相似文献
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考虑到创新价值链不同阶段投入所带来的创新成果具有滞后性,从时滞效应视角出发,选取我国1995-2015年时间序列数据,通过协整分析、格兰杰因果检验、VECM模型、脉冲响应函数和方差分析方法,实证分析了风险投资、RD投入与知识产出之间的长期均衡关系和短期波动影响。结果表明:我国风险投资、RD投入与知识产出存在长期均衡关系,风险投资与RD投入对知识产出均有正向促进效应;风险投资与知识产出形成反哺关系,RD投入是知识产出的单向Granger诱因;短期内风险投资与RD投入对知识产出的影响存在一定的时滞效应,但影响不显著;知识产出受到自身、风险投资与RD投入的冲击,均呈正向响应,其中,受自身波动的影响最大;与RD投入相比,风险投资对知识产出的贡献率较低。 相似文献
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基于协同创新网络理论和知识管理理论,从知识流动视角深入剖析协同创新联盟双元粘性对创新绩效的影响,引入知识隐藏和知识吸收能力两个调节变量,构建"联盟双元粘性-知识流动-创新绩效"理论模型框架。通过对166家协同创新联盟企业样本数据进行分层回归分析,结果表明:硬技术粘性与软技术粘性对联盟企业创新绩效均产生正向影响,知识扩散和知识溢出在联盟粘性与创新绩效之间具有部分中介作用,知识隐藏与知识吸收能力的调节作用部分通过知识流动的中介效应实现,知识隐藏直接或间接正向调节双元联盟粘性与创新绩效之间的关系,知识吸收能力在知识扩散与创新绩效之间具有倒U型调节作用。基于上述结论,提出联盟企业应正确认识不同类型联盟粘性对创新绩效的影响,重视基于知识合理化隐藏的非正式契约构建,联盟合作后期适当增加网络节点、拓宽知识获取渠道,通过知识有序流动促使联盟稳定合作关系形成,从而带动创新绩效提升。 相似文献